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72469 Meßstetten, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3906
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72469 Meßstetten
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    86 m²
  • Grund­stück ca.
    317 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1960
  • Letzte Modernisierung
    2023
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    179.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Carport
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2014 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2014 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    22.01.2025
  • Gültig bis
    21.01.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1944
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    158,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 158,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Willkommen in diesem kleinen und charmanten Haus, das Ihnen gleich mehrere Möglichkeiten bietet: Ob als Eigenheim oder zur Vermietung – diese Immobilie eignet sich perfekt für unterschiedliche Lebenskonzepte. Hier investieren Sie in ein sehr gepflegtes und modernisiertes Haus.

Daten im Überblick:
- ca. 86m² Wohnfläche
- Baujahr ca. 1944
- 2,5 Zimmer
- elektrische Leitungen aus ca. 1995
- Kunststofffenster aus ca. 2000
- Dachdeckung und Dämmung aus ca. 2009
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2014
- hinterlüftete Fassadendämmung aus ca. 2023
- Carport
- Ferienhaus/AirB&B Potential


Den Hauseingang erreichen sie über eine seitlich gelegene Treppe. Nach Betreten des Hauses befinden Sie sich im Eingangsbereich. Die Küche, sowie das offene Wohn-Esszimmer sind angrenzend. Über die Treppe im Eingangsbereich gelangen Sie in das Dachgeschoss, hier finden Sie das Schlafzimmer mit Stauraum, sowie das Badezimmer mit WC und Stehdusche.
Im Untergeschoss befinden sich geräumige Kellerräume, welche Sie über den Hofbereich erreichen.

Abgerundet wird dieses Haus durch einen Carport und einen angelegten Garten.

Warten Sie nicht länger und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Hinweis:
- Auf Wunsch kann das Haus auch möbliert übernommen werden
- Das Grundstück hat 268m² , zusätzlich gehört als Miteigentumsanteil die
Hälfte der Einfahrt zum Grundstück. Dies ergibt eine Gesamtfläche von
317m². Die Hofeinfahrt wird mit dem Nebengebäude geteilt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die angebotene Immobilie ist eine Doppelhaushälfte, welche sich in Meßstetten im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg befindet. Mit einer Einwohnerzahl von 11.560 bietet Meßstetten eine ideale Kombination aus städtischem Flair und ländlicher Idylle. Die Doppelhaushälfte liegt nur 200 Meter nördlich des Stadtzentrums, wodurch eine bequeme Erreichbarkeit der lokalen Annehmlichkeiten gewährleistet ist.

Die nächstgelegene Zugstation ist 3,6 Kilometer entfernt, während eine Bushaltestelle lediglich 300 Meter entfernt ist und bequem zu Fuß erreichbar ist.

In Bezug auf Einkaufsmöglichkeiten sind zwei Supermärkte, zwei Bäckereien, ein Drogeriemarkt sowie ein Einkaufszentrum in der näheren Umgebung vorhanden. Für den täglichen Bedarf ist somit gesorgt.

Die Bildungsinfrastruktur umfasst eine Realschule, ein Gymnasium und eine Grundschule, die mit dem Fahrrad erreichbar sind. Darüber hinaus befindet sich ein Kindergarten nur wenige Gehminuten entfernt.

Für medizinische Versorgung ist eine Apotheke fußläufig erreichbar.

In Meßstetten gibt es drei Parks in der näheren Umgebung, die für Naherholung und Erholung genutzt werden können.

72469 Meßstetten, Baden-Württemberg, Deutschland (auf Google Maps ansehen)

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