Die Wohnung in „Hausform“ und 2019 umfangreich renoviert!
72461 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf
Kontaktdaten

-
NameHerr Matthias Haas
-
Personennummer04
-
FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
-
AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
-
Telefon
-
Fax07431/54996-99
-
Website
Objektdaten
-
Objekt-ID4078
-
ObjekttypenDoppelhaushälfte, Haus
-
Adresse72461 Albstadt
Baden-Württemberg -
Etagen im Haus3
-
Wohnfläche ca.90 m²
-
Grundstück ca.237 m²
-
Zimmer4
-
Schlafzimmer3
-
Badezimmer2
-
Separate WC1
-
Terrassen1
-
KücheEinbauküche
-
HeizungsartZentralheizung
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
-
Baujahr1958
-
Letzte Modernisierung2019
-
BauweiseMassiv
-
Stellplätze gesamt1
-
Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis pro m²2.055,56 EUR
-
Kaufpreis185.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Dusche
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Laminatboden
- ✓ Massivbauweise
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Terrasse
Energieausweis
-
Energieausweis
Wärmeerzeuger 2019 -
EnergieausweistypBedarfsausweis
-
InfoWärmeerzeuger 2019
-
Ausstellungsdatum01.08.2025
-
Gültig bis31.07.2035
-
GebäudeartWohngebäude
-
Baujahr lt. Energieausweis1958
-
PrimärenergieträgerGas
-
Endenergiebedarf180,00 kWh/(m²·a)
-
EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Die schnuckelige Doppelhaushälfte kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden, da Sie 2019 umfangreich renoviert wurde.
Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:
- Einbau einer Gas-Brennwerttherme inkl. Heizungs- und Wasserleitungen sowie Heizkörper
- Erneuerung beider Bäder
- neue Elektrik mit Sicherungskasten
- Erneuerung Abwasserleitungen sowie Zuleitungen von Gas und Wasser
- neue Kaminverwahrung
- Terrasse neu gefliest
- Innenausbau und Einbauküche
Die Kunststoffisolierglasfenster sind aus dem Jahr 1997
Das Objekt bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Technik//Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zu einem Gäste WC umgebaut werden kann.
Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse.
Das Auto kann in der zugehörigen Garage abgestellt werden. Davor finden weitere Fahrzeuge Platz.
Wenn Sie nicht lange umbauen wollen, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Daher zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit uns auf.
Sonstiges
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.
Lage
Das Wohnhaus steht in einer sonnigen und ruhigen Lage im Wohngebiet Langenwand. Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz sowie die Landessportschule sind gut zu Fuß erreichbar. Für kleinere Besorgungen steht ein Metzger/Bäcker und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Weg in die Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist nicht weit.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.