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Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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Die Wohnung in „Hausform“ und 2019 umfangreich renoviert!

72461 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4078
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    237 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1958
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis pro m²
    2.055,56 EUR
  • Kaufpreis
    185.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 2019
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 2019
  • Ausstellungsdatum
    01.08.2025
  • Gültig bis
    31.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1958
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    180,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 180,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die schnuckelige Doppelhaushälfte kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden, da Sie 2019 umfangreich renoviert wurde.

Folgende Renovierungen wurden vorgenommen:

  • Einbau einer Gas-Brennwerttherme inkl. Heizungs- und Wasserleitungen sowie Heizkörper
  • Erneuerung beider Bäder
  • neue Elektrik mit Sicherungskasten
  • Erneuerung Abwasserleitungen sowie Zuleitungen von Gas und Wasser
  • neue Kaminverwahrung
  • Terrasse neu gefliest
  • Innenausbau und Einbauküche

Die Kunststoffisolierglasfenster sind aus dem Jahr 1997

Das Objekt bietet insgesamt 4 Zimmer, darunter ein offenes Wohn-/Esszimmer mit Küche, 3 Schlafzimmer, zwei Bäder und einen Technik//Kellerraum sowie einen Abstellraum, der zu einem Gäste WC umgebaut werden kann.
Im Garten gibt es eine überdachte Terrasse.
Das Auto kann in der zugehörigen Garage abgestellt werden. Davor finden weitere Fahrzeuge Platz.

Wenn Sie nicht lange umbauen wollen, ist dies die perfekte Immobilie für Sie.
Daher zögern Sie nicht und nehmen direkt Kontakt mit uns auf.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus steht in einer sonnigen und ruhigen Lage im Wohngebiet Langenwand. Kindergarten, Schule, Schwimmbad, Sporthalle, Tennis- und Fußballplatz sowie die Landessportschule sind gut zu Fuß erreichbar. Für kleinere Besorgungen steht ein Metzger/Bäcker und eine Apotheke in unmittelbarer Nähe zur Verfügung. Auch der Weg in die Stadtmitte mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten und ärztlicher Versorgung ist nicht weit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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