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2020 sanierte Doppelhaushälfte

72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

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Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4008
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    128 m²
  • Zimmer
    5
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1932
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    176.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    23.06.2025
  • Gültig bis
    22.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1932
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    223,78 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 223,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Daten im Überblick:

  • ca. 128 m² Grundstücksfläche
  • ca. 92 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1932
  • Stellplatz
  • 2020 saniert (Heizung, Fenster, Bad, Küche, Elektrik)

Im Erdgeschoss befinden sich zwei Zimmer und das neue Badezimmer. Im ersten Obergeschoss befindet sich die neue Küche mit Zugang zum Balkon, das Wohn- und das Esszimmer. Im Dachgeschoss ist alles vorbereitet um den Platz als z.B. Schlafzimmer zu nutzen. Vor dem Haus gibt es einen Stellplatz und hinter dem Haus einen kleinen Garten.
2020 wurde das Haus in großen Teilen saniert, es wurden z.B. die Heizung eingebaut und die Fenster getauscht.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine idyllische Umgebung für Wohnen und Leben. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, ist die größte im Zollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. In dem Stadtteil Ebingen, der ehemals eine eigene Stadt war und seit 1956 den Status einer Großen Kreisstadt innehat, befindet sich unsere attraktive Doppelhaushälfte.

Für den täglichen Bedarf bieten sich in unmittelbarer Nähe zwei Supermärkte, eine Bäckerei und weitere Einkaufsmöglichkeiten an. Mit dem Fahrrad sind auch drei Drogeriemärkte leicht erreichbar. Für die Bildung und Erziehung der Kinder stehen eine Schule, eine Hochschule und eine Grundschule in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung. Ein Kindergarten ist mit dem Fahrrad erreichbar.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, da sowohl eine Zugstation als auch eine Bushaltestelle in der Nähe liegen. Die Zugstation ist etwa 1,0 km entfernt und kann mit dem Fahrrad erreicht werden, während die Bushaltestelle bereits in 200 m Entfernung zu Fuß erreichbar ist.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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