Beschreibung

Diese schöne Doppelhaushälfte mit jeder Menge Potential, liegt verkehrsgünstig und in ruhiger Ortsrandlage.

Daten im Überblick:
- ca. 351 m² Grundstück
- ca. 110 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1967
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2014
- massiv gebaut
- schöner Garten mit gepachtetem Anteil von der Stadt Albstadt
- teilw. Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Garage im Haus
- Carport

Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Etagen und ca. 110m² Wohnfläche.
Im Untergeschoss befindet sich die Garage, welche im Gebäude ist. Des Weiteren befinden sich im Untergeschoss 2 Kellerräume sowie ein ausgebautes Zimmer.

Über einen Treppenaufgang gelangt man in das Erdgeschoss, welches auch von außen über die Außentreppe erreicht werden kann.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Windfang mit Zugang zum WC und die anschließende Diele, von der aus Sie die Küche mit Speisekammer und das großzügige und helle Wohn-/Esszimmer erreichen.

Das Treppenhaus führt in das Dachgeschoss, welches Sie mit einem großzügigen Flur empfängt. Von diesem Flur aus sind zwei Schlafzimmer, sowie das Bad erreichbar. Ein Balkon ist vom Hauptschlafzimmer zu erreichen.

Abgerundet wird das Angebot durch ein zusätzlichen Carport auf dem Grundstück, einer hochwertigen Terrassenüberdachung hinter dem Haus zum Garten hin, die wie ein Wintergarten wirkt und über bereits getätigte Maßnahmen wie der Dachdämmung und Dämmung der Garagendecke zum Wohnraum.

Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung, welche ca. 2014 erneuert wurde. Auch ein Großteil der Fenster im Wohnbereich (Erdgeschoss) wurde bereits um 2015 erneuert.

Die Immobilie befindet sich in einem guten Zustand und kann zeitnah übernommen werden.

Warten Sie nicht länger und kontaktieren Sie uns für einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Das angrenzende Waldgrundstück ist städtisch und darf aktuell im Rahmen einer Pacht als vergrößerter Garten genutzt werden. Die aktuelle Pacht beträgt 15€ pro Jahr.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.