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Klein, aber Mein + sofort frei

72461 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadja Steinberger, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3479
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    70 m²
  • Grund­stück ca.
    175 m²
  • Nutzfläche ca.
    40 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1907
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Kurzfristig
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    97.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Dusche
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    19.12.2022
  • Gültig bis
    18.12.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1907
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    427,53 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 427,53 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die ideale Immobilie zum Start ins Eigenheim! Teilrenoviert und eigener, kleiner Garten!

Hier können Sie mit 2-3 Personen und geringem Aufwand direkt einziehen, bei Bedarf auch noch weiteren Wohnraum schaffen und in Ruhe weiter renovieren und optimieren.

Daten im Überblick:
- 175 m² Grundstück mit Stellplatz vor dem Haus, Garage im Haus und kleinem, ebenen
Gartenbereich zur Süd-/Westseite
- ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 (- 5) Zimmer
- Viessmann Gas-Zentralheizung aus ca. 2003
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Garage im Haus
- im Jahr 2003 wurde bereits einiges modernisiert: Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbau komplette Heizungsanlage mit Heizkörper, Überarbeitung Strom (überwiegend), Einbau Duschbad, Einbau Küche, Austausch der Türen und Zargen, Einbau einer neuen Treppenanlage ins DG und UG, Verlegung Laminatböden, Zimmereinbau im Dachgeschoss...

Das Wohnhaus wurde ca. 1907, vermutlich in Fachwerkbauweise mit Satteldach und Ziegeldeckung erstellt. Planunterlagen liegen hierzu jedoch leider nicht mehr vor. Es wurde im Untergeschoss ca. 1974 eine Garage eingebaut, hierzu liegen Planunterlagen vor.

Über den seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss.
Dort befinden sich das Duschbad, die Küche, das Wohn- / Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer, eines davon mit Handwaschbecken.

Im Dachgeschoss ist ein schönes Zimmer mit Dachgaube ausgebaut. Davor befindet sich ein geräumiger Dielenbereich und der Übergang in ein weiteres Zimmer. Dies wird aktuell nur zum Abstellen genutzt, könnte aber nach Einbau von Dachfenstern und bei weiterem Bedarf an Zimmern, auch als weiteres Zimmer genutzt werden.
Der Dachspitz darüber steht zu Abstellzwecken bereit.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum mit Waschküche, ein Abstellraum und ein angebauter Schuppen (nicht im Plan enthalten), von dem aus Sie direkt in den Garten kommen.

Der kleine Garten ist überwiegend ebenerdig und zur Süd-Westseite ausgerichtet.
Entlang dem Gebäude befindet sich zusätzlich zur Garage ein Stellplatz.

Warten Sie nicht zu lange und nutzen Sie die Chance auf dieses bezahlbare Eigenheim.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Garage im Haus

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der starken Nachfrage auf Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur eine gewisse Anzahl an Besichtigungsterminen mit Kunden vereinbaren können.

Im besten Fall können Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Wir bitten Sie die gültigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Wohnhaus befindet sich in einer Anliegerstraße (30-er Zone). Sie wohnen hier in der Nähe vom Waldrand, aber auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie auch die Schule und Spazierwege sind zu Fuß gut erreichbar.
Hier können Sie auch ohne Auto alles Wichtige erledigen.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

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