Beschreibung

Die ideale Immobilie zum Start ins Eigenheim! Teilrenoviert und eigener, kleiner Garten!

Hier können Sie mit 2-3 Personen und geringem Aufwand direkt einziehen, bei Bedarf auch noch weiteren Wohnraum schaffen und in Ruhe weiter renovieren und optimieren.

Daten im Überblick:
- 175 m² Grundstück mit Stellplatz vor dem Haus, Garage im Haus und kleinem, ebenen
Gartenbereich zur Süd-/Westseite
- ca. 70 m² Wohnfläche, verteilt auf 4 (- 5) Zimmer
- Viessmann Gas-Zentralheizung aus ca. 2003
- Duschbad mit WC im Erdgeschoss
- Garage im Haus
- im Jahr 2003 wurde bereits einiges modernisiert: Einbau Kunststoff-Isolierglasfenster, Einbau komplette Heizungsanlage mit Heizkörper, Überarbeitung Strom (überwiegend), Einbau Duschbad, Einbau Küche, Austausch der Türen und Zargen, Einbau einer neuen Treppenanlage ins DG und UG, Verlegung Laminatböden, Zimmereinbau im Dachgeschoss...

Das Wohnhaus wurde ca. 1907, vermutlich in Fachwerkbauweise mit Satteldach und Ziegeldeckung erstellt. Planunterlagen liegen hierzu jedoch leider nicht mehr vor. Es wurde im Untergeschoss ca. 1974 eine Garage eingebaut, hierzu liegen Planunterlagen vor.

Über den seitlichen Treppenaufgang gelangen Sie in den Flur im Erdgeschoss.
Dort befinden sich das Duschbad, die Küche, das Wohn- / Esszimmer sowie 2 weitere Zimmer, eines davon mit Handwaschbecken.

Im Dachgeschoss ist ein schönes Zimmer mit Dachgaube ausgebaut. Davor befindet sich ein geräumiger Dielenbereich und der Übergang in ein weiteres Zimmer. Dies wird aktuell nur zum Abstellen genutzt, könnte aber nach Einbau von Dachfenstern und bei weiterem Bedarf an Zimmern, auch als weiteres Zimmer genutzt werden.
Der Dachspitz darüber steht zu Abstellzwecken bereit.

Im Untergeschoss befinden sich die Garage, der Heizungsraum mit Waschküche, ein Abstellraum und ein angebauter Schuppen (nicht im Plan enthalten), von dem aus Sie direkt in den Garten kommen.

Der kleine Garten ist überwiegend ebenerdig und zur Süd-Westseite ausgerichtet.
Entlang dem Gebäude befindet sich zusätzlich zur Garage ein Stellplatz.

Warten Sie nicht zu lange und nutzen Sie die Chance auf dieses bezahlbare Eigenheim.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Brennwert Zentralheizung
- Garage im Haus
- Bestand

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der starken Nachfrage auf Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur eine gewisse Anzahl an Besichtigungsterminen mit Kunden vereinbaren können.

Im besten Fall können Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Wir bitten Sie die gültigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.