Bauernhaus mit Nebengebäuden/Schuppen und schönem Grundstück
72364 Obernheim, Bauernhaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Tim Reinauer
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PositionImmobilienvermittlung
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FirmaVolksbank Albstadt Immobilien GmbH
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AnschriftMarktstraße 57
72458 Albstadt -
E-Mail
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Telefon
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Fax07431/54996-99
Objektdaten
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Objekt-ID3821
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ObjekttypenBauernhaus, Haus
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Adresse72364 Obernheim
Baden-Württemberg -
Wohnfläche ca.119,80 m²
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Grundstück ca.607 m²
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Zimmer7
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Separate WC1
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Balkone1
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentliche EnergieträgerÖl, Strom
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Baujahr1953
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Letzte Modernisierung2005
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Zustandrenovierungsbedürftig
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AusstattungStandard
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Erschließungvollerschlossen
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Stellplätze gesamt2
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Käuferprovision3570 EUR
Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. -
Kaufpreis94.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Abstellraum
- ✓ Badewanne
- ✓ Balkon
- ✓ Dusche
- ✓ Garage
- ✓ Garten/Gartennutzung
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Satteldach
- ✓ Separates WC
- ✓ Tageslichtbad
Energieausweis
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Energieausweis
1985,1990 Wärmeerzeuger -
EnergieausweistypBedarfsausweis
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Info1985,1990 Wärmeerzeuger
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Ausstellungsdatum17.10.2024
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Gültig bis16.10.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1900
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PrimärenergieträgerÖl, Elektroenergie
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Endenergiebedarf549,95 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Dieses charmante und freistehende Bauernhaus bietet viel Potential.
Das Hauptwohnhaus mit den angrenzenden Nebengebäude/Schuppen bietet Ihnen den nötigen Platz um Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Durch Sanierungen können Sie den Charme dieses Anwesens zu neuem Leben erwecken.
Daten im Überblick:
- ca. 119,8 m² Wohnfläche
- Baujahr unbekannt, Anbau aus ca. 1950
- Elektro-Einzelöfen und Öl-Einzelöfen
- Garage
- Garten
- verschiedene Nebengebäude
Im Erdgeschoss befinden sich nach Betreten links das Wohnzimmer, geradeaus das Esszimmer, sowie die angrenzende Küche. Das Bad mit WC, ein weiteres Zimmer, sowie der Zugang zur Garage/Scheune liegen im hinteren Teil des Gebäudes.
Durch den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, auf dem sich mehrere Wohnräume, ein weiteres Bad mit WC, sowie ein Balkon befindet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potential um Wohnraum zu schaffen, hier befindet sich bereits ein großzügiges Schlafzimmer. Alternativ finden Ihre Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ihren Platz.
Eine Garage und ein Gartenanteil runden dieses tolle Angebot ab.
Lassen Sie sich die Chance auf dieses besondere Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Termin.
Hinweis: Teilweise Deckenhöhe unter 2,00 m.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Garage im Haus
- Bestand
Sonstiges
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Lage
Herzlich willkommen in Obernheim, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit nur 1.445 Einwohnern bietet Obernheim eine entspannte ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Obernheim liegt auf dem Großen Heuberg, dem südwestlichsten Teil der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Obernheim grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an die Gemeinden Ratshausen, Hausen am Tann, Meßstetten mit den Stadtteilen Tieringen, Oberdigisheim und Unterdigisheim, Nusplingen, Reichenbach am Heuberg, Wehingen und Deilingen. Letztere drei liegen im Landkreis Tuttlingen.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.



















