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Bauernhaus mit Nebengebäuden/Schuppen und schönem Grundstück

72364 Obernheim, Bauernhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Reinauer, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3821
  • Objekttypen
    Bauernhaus, Haus
  • Adresse
    72364 Obernheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    119,80 m²
  • Grund­stück ca.
    607 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1953
  • Letzte Modernisierung
    2005
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    94.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    1985,1990 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1985,1990 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    17.10.2024
  • Gültig bis
    16.10.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    549,95 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 549,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses charmante und freistehende Bauernhaus bietet viel Potential.
Das Hauptwohnhaus mit den angrenzenden Nebengebäude/Schuppen bietet Ihnen den nötigen Platz um Ihren Ideen und Vorstellungen freien Lauf zu lassen.
Durch Sanierungen können Sie den Charme dieses Anwesens zu neuem Leben erwecken.

Daten im Überblick:

  • ca. 119,8 m² Wohnfläche
  • Baujahr unbekannt, Anbau aus ca. 1950
  • Elektro-Einzelöfen und Öl-Einzelöfen
  • Garage
  • Garten
  • verschiedene Nebengebäude

Im Erdgeschoss befinden sich nach Betreten links das Wohnzimmer, geradeaus das Esszimmer, sowie die angrenzende Küche. Das Bad mit WC, ein weiteres Zimmer, sowie der Zugang zur Garage/Scheune liegen im hinteren Teil des Gebäudes.
Durch den Treppenaufgang im Flur gelangen Sie in das Obergeschoss, auf dem sich mehrere Wohnräume, ein weiteres Bad mit WC, sowie ein Balkon befindet. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzliches Potential um Wohnraum zu schaffen, hier befindet sich bereits ein großzügiges Schlafzimmer. Alternativ finden Ihre Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs ihren Platz.

Eine Garage und ein Gartenanteil runden dieses tolle Angebot ab.

Lassen Sie sich die Chance auf dieses besondere Objekt nicht entgehen und vereinbaren Sie direkt einen Termin.

Hinweis: Teilweise Deckenhöhe unter 2,00 m.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

  • Garage im Haus
  • Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Herzlich willkommen in Obernheim, einer idyllischen Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Mit nur 1.445 Einwohnern bietet Obernheim eine entspannte ländliche Atmosphäre, während es gleichzeitig eine gute Anbindung an die notwendigen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens bietet.
Obernheim liegt auf dem Großen Heuberg, dem südwestlichsten Teil der Schwäbischen Alb im Naturpark Obere Donau. Obernheim grenzt im Uhrzeigersinn von Norden beginnend an die Gemeinden Ratshausen, Hausen am Tann, Meßstetten mit den Stadtteilen Tieringen, Oberdigisheim und Unterdigisheim, Nusplingen, Reichenbach am Heuberg, Wehingen und Deilingen. Letztere drei liegen im Landkreis Tuttlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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