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Neuwertige und voll möblierte Büroeinheit – Flächenerweiterung möglich

72461 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3841
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    Kronenstraße 14
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Bürofläche ca.
    113 m²
  • Gesamtfläche ca.
    161 m²
  • Lagerfläche ca.
    48 m²
  • Zimmer
    3
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1978
  • Letzte Modernisierung
    2024
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    nach Absprache kurzfristig möglich
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    6.750,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.475,00 EUR
  • Nebenkosten
    285,00 EUR
  • Heizkosten
    135,00 EUR
  • Warmmiete
    1.895,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis

    neuer Wärmeerzeuger 2023 - neue Fenster 2024
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    neuer Wärmeerzeuger 2023 - neue Fenster 2024
  • Ausstellungsdatum
    18.08.2022
  • Gültig bis
    18.08.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    154,70 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 154,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die äußerst repräsentative Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss und wurde erst 2019 renoviert und aktuell mit einer neuen Heizung sowie neuen Kunststoff-Isoliergalsfenstern auf den neusten Stand gebracht.
Die neuwertigen Räume bieten Ihnen und Ihren Mitarbeitern eine Wohlfühlatmosphäre, die sich auch auf Ihre Kunden übertragen wird. Im offen gestalteten Büro mit Teeküche lässt sich schnell ein produktives und kommunikatives Arbeitsklima schaffen. Diskrete Besprechungen lassen sich wunderbar im hellen und großzügigen Besprechungsraum abhalten. Weiter gibt es einen kleinen Abstellraum und einen direkt am Büro angrenzenden Lagerraum. Hier könnte auf Wunsch auch noch ein weiterer großer Büroraum entstehen.
Die hochwertigen und modernen Einbaumöbel sind im Mietpreis inbegriffen (ohne Elektrogeräte und EDV).
Die modernen Sanitärräume und die Möglichkeit im EG weitere Lagerfläche anmieten zu können runden dieses Ausnahmeangebot ab.
Die Räumlichkeiten stehen kurzfristig nach Absprache zur Verfügung.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Die Einheit wird möbliert übergeben. Die Möbel sind im Mietpreis enthalten.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Nahe am Haupteingang des neuen EDEKA-Markts in der "Neuen Mitte" von Albstadt-Tailfingen, befindet sich diese tolle Büroeinheit. Die zentrale Lage mit Geschäften in direkter Umgebung garantiert eine gute Präsenz. Parkplätze für Ihre Kunden stehen direkt vor dem Haus zur Verfügung.
Albstadt ist mit ca. 46.000 Einwohnern eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden im Zollernalbkreis.

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