Beschreibung

Diese wunderschöne Immobilie im Herzen von Ebingen, welche sich seit der Erbauung im Familienbesitz befindet, sucht einen neuen Käufer der bereit ist, dieses Denkmal weiter zu hegen und zu pflegen.

Erbaut wurde das Gebäude im Jahr 1922 nach den Plänen des Prof. Bonatz, welcher neben dem bestehenden Stuttgarter Hauptbahnhof, zahlreiche weitere prägende Gebäude, wie z. B. das Kraftwerk in Rottweil oder die Stadthalle in Hannover entworfen hat.

Die gesamte Immobilie ist sehr gut vermietet und die Mietverträge sind alle mit einer Wertsicherungsklausel versehen.

- Im EG befindet sich eine Ladeneinheit mit weiterer Nutzfläche im UG.
- Die traumhafte Altbauwohnung im 1. Obergeschoss wurde erst 2020/2021 kernsaniert und zu marktgerechten Konditionen neu vermietet. An lauen Sommerabenden kann im zugehörigen Garten hinter dem Haus, oder auf den Balkonen am Gebäude, der Feierabend genossen werden.
- Das 2.Obergeschoss und die beiden Dachgeschosse sind bereits seit fast 25 Jahren an einen AAA-Mieter vermietet.

Der Deckenstuck in der Wohnung und in den Besprechungszimmern sowie die Steinschnitzereien an der Fassade sind sehr gut erhalten und obendrein jeweils ein Kunstwerk für sich.

Gekrönt wird die Immobilie durch Merkur, der den Äskulapstab zum Himmel streckt.
Unter ihm kann der Handel in Albstadt und vor allem im Gebäude nur weiter hervorragend gedeihen.

Vom 2. und 3. OG sowie vom DG liegen keine Pläne vor.

Gerne informieren wir Sie über weitere Einzelheiten zur Immobilie. Sprechen Sie uns gerne an, aber zögern Sie nicht zu lange, denn eine solche besondere Immobilie wird nicht lange auf einen Käufer warten müssen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.