Beschreibung

Daten im Überblick:
- ca. 109m² Wohnfläche
- 3,5 Zimmer
- Erstbezug
- Bad mit bodenebener Dusche und zwei Waschtischen
- Moderne und hochwertige Einbauküche (100€ Miete)
- großer Süd-Balkon
- Energieeffizientes Haus (KfW-EH 55 EE)
- Aufzug
- Kellerraum
- Carport (60€ Miete)

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:
1090€ Kaltmiete + 100€ Küche + 60€ Carport = 1250€ Gesamtmiete + Nebenkostenvorauszahlung

Objektbeschreibung:
Im Ortskern des idyllischen Albstädter Stadtteils Onstmettingen realisierte man ein attraktives Neubauprojekt, das modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität verbindet. Direkt gegenüber einer gepflegten Parkanlage mit geplantem Spielplatz entsteht ein lebenswertes Quartier mit 21 energieeffizienten und hochwertigen Wohneinheiten. Ebenfalls in das Areal einziehen werden ein Verbrauchermarkt und eine Bäckerei mit Café, die mit einem reichhaltigen Angebot an Produkten des täglichen Bedarfs eine optimale Nahversorgung gewährleisten.

Die auf drei Geschossen um einen Lichthof gruppierten 2,5- bis 4,5-Zimmer-Wohnungen bieten mit einer Wohnfläche von ca. 58 m² bis ca. 133 m² viel Platz und Komfort für Singles, Paare und Familien. Jede Wohnung verfügt über eine moderne Ausstattung und einen Balkon oder eine Terrasse. Erreicht werden die Wohneinheiten über einen Laubengang, von dem aus der architektonisch besondere Innenhof bewundert werden kann.

Die Wohneinheiten sowie die dazugehörigen Garagen- und Carportanlagen sind von der Südseite des Grundstücks erreichbar, während sich die Parkmöglichkeiten für die Kunden des Supermarkts und Bäckers auf der gegenüberliegenden Gebäudeseite befinden. Somit sind vollkommen getrennte Zugänge und Parkplätze für Wohnungen und Gewerbeflächen vorgesehen. Beide Gewerbeflächen sind langfristig an renommierte Betreiber vermietet.

Hier wohnen Sie nicht nur zentral, sondern auch in unmittelbarer Nähe zur
Natur und touristischen Anziehungspunkten. In Onstmettingen beheimatet ist
die Quelle des schwäbischen Flusses Schmiecha, die sagenumwobene Linkenboldshöhle sowie der beliebte Aussichtspunkt Zeller Horn, der seinen Besuchern einen atemberaubenden Blick auf die Burg Hohenzollern und das Albvorland gewährt. Naturliebhaber, Wanderfreunde und Heimatverbundene finden hier ein Zuhause.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Aufzug
- Altersgerecht
- Vinylboden
- Moderne Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Handtuchtrockner in den Bädern
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Vinyl-Holzoptik in Wohn- und Abstellräumen
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Großzügige Balkone
- Moderner Personenaufzug
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Neubau

Zu der Wohnung gehört ein Carport-Stellplatz, bei dem die Infrastruktur zur Installation einer Wall-Box vorbereitet ist. Eine mögliche Installation kann mit dem Vermieter verhandelt werden.

· Bezugsfertig
· hochwertige Küche
· Lichtdurchflutete Innenräume
· Großzügige Balkon
· BEG/KfW-Effizienzhaus 55EE (GEG2020)
· Wärmeerzeugung mittels Pellets-Zentralheizung
· Kontrollierte Wohnraumentlüftung mit Wärmerückgewinnung
· Moderner Personenaufzug
· Moderne Grundrisse
· Fußbodenheizung
· Handtuchtrockner in den Bädern
· Moderne und hochwertige Sanitäreinrichtung
· Vinyl-Holzoptik in Wohn- und Abstellräumen
· uvm.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.