Beschreibung

Ihre Chance auf eine gepflegte Immobilie in bester Lage.
Perfekt für die Familie, die sich viel Platz, ein schönes Grundstück und eine ruhige Wohngegend wünscht.

Daten im Überblick:
- ca. 125m² Wohnfläche (mit zusätzlichem Ausbaupotential im
Dachgeschoss)
- Baujahr ca. 1964
- Massivbauweise
- separate Garage
- 5 Zimmer + 2 Zimmer im Dachgeschoss (aktuell unbeheizt)
- helle Räume
- Kunststoff-Isolierglas-Fenster
- Terrasse mit Außenkamin
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2012
- modernisiertes Bad
- ansprechende Architektur mit Galerie
- ruhige Lage

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus bietet die perfekte Basis, um ein neues Zuhause zu gründen.
Das ca. 1964 massiv erstellte Einfamilienhaus verfügt über drei Etagen und aktuell ca. 125m² Wohnfläche, allerdings mit dem Potential, durch den Ausbau der Zimmer im Dachgeschoss, ca. 165m² Wohnfläche zu erzielen.
Durch den Hauseingang im Erdgeschoss gelangen Sie über den Windfang in die Diele, welche bis zum Dachgeschoss hinweg offen ist und somit mit dem Treppenaufgang eine wunderschöne Galerie bietet.

Von hieraus erreichen Sie das Elternschlafzimmer, zwei weitere (Schlaf-)Zimmer und das Wohn-Esszimmer, das durch einen großzügigen Durchgang verbunden ist. Ein Flur führt zur Garderobe, dem Gäste-WC, dem bereits sanierten und barrierearmen Dusch-Bad und der Küche mit kleiner Speisekammer.

Die moderne Treppe führt von der Galerie in das Dachgeschoss, wo sich ein Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch befindet, der Zugang zu den Bühnenflächen und zwei Zimmer, die aktuell unbeheizt sind und sich perspektivisch ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen.

Auch das Untergeschoss ist über die Diele zu erreichen.
Hier erwarten Sie ca. 135m² Nutzfläche, verteilt auf 3 Kellerräume, der Heizungsraum, mit der Öl-Brennwertheizung aus ca. 2012 und dem Öl-Lager, sowie eine Waschküche mit Gartenzugang und einem Hobby-/Bastelraum.
Der Hobby-/Bastelraum ist ausgebaut und verfügt über Tageslicht, sodass diese Flächen ebenfalls als Wohnraum (Büro, Hobbyraum, Schlafzimmer, etc.) genutzt werden könnten.

Die Immobilie befindet sich in einem guten, allerdings altersbedingten Zustand (z.B. veraltete Elektrik, Dach ungedämmt) und bietet eine hervorragende Basis, um ein neues Zuhause zu schaffen.

Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von dieser Immobilie überzeugen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Brennwert Zentralheizung
- Moderne Grundrisse
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.