Beschreibung

Ihre Chance auf ein wunderschönes Einfamilienhaus aus ca. 1998.
Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 158 m² auf 3 Etagen (davon ca. 44m² für die Einliegerwohnung)
- Baujahr ca. 1998
- Massivbauweise
- Garagen mit Carport
- Untergeschoss mit Nutzflächen (ca. 55m²)
- 5 Schlafzimmer
- helle Räume
- ansprechend angelegte Gartenanlage mit Terrasse, Gewächshaus (mit Strom und Wasser)
- Zisterne im Garten (mit Pumpe)
- Balkon
- Gas-Zentralheizung (Flüssiggas mit Außentank) mit Solarthermie
- ansprechender Kaminofen
- Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)
- zwei Bäder

Das Wohnhaus aus ca. 1998 wurde in wertiger massiver Bauweise erstellt und bietet Platz für die ganze Familie.
Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, welche ca. 158 m² Wohnfläche bieten.
Sie können das Haus durch den Haupteingang im Erdgeschoss begehen oder den Eingang im Untergeschoss nutzen, was auch der Eingang der potentiellen Einliegerwohnung sein könnte.

Im Erdgeschoss befindet sich ein einladender Flurbereich, von dem aus Sie das separate WC, einen kleinen Abstellraum, den Wohn-/Essbereich sowie ein Büro erreichen.

Der Wohn- und Essbereich verfügt über ca. 37m² und ist durch die Vielzahl von Fenstern sehr hell und einladend. Der Essbereich ist als Essnische gestaltet, welche auf Grund der massiven und großzügigen Eckbank für die ganze Familie Platz bietet.
Die Küche ist vom Wohn-/Essbereich zu begehen und bietet alles was das Herz begehrt. Vom Wohn-/Essbereich aus erreichen Sie die nach Süden ausgerichtete Terrasse und den liebevoll angelegten Garten, welcher über ein Gewächshaus mit Strom- und Wasseranschluss, sowie über eine Regenwasserzisterne mit Pumpe verfügt und zuletzt sehr viel Platz für spielende Kinder und tobende Haustiere bietet.

An kälteren Tagen kann mit dem Kamin im Wohnzimmer zusätzlich für wohlige Wärme gesorgt werden.

Über das offene Treppenhaus erreichen Sie das Dachgeschoss, welches das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Zugang auf den Balkon bietet und dazu über zwei weitere Schlafzimmer und ein Bad verfügt.
Das zeitlose Bad ist mit einer Dusche, Eck-Badewanne, Waschbecken und einem WC ausgestattet und lässt keine Wünsche offen.

Im Untergeschoss befinden sich eine Waschküche, welche zusätzlich als Keller-/Vorratsraum genutzt werden kann, sowie der Heizraum.
Ebenso drei Zimmer und ein Bad, welche auf Grund des Zugangs von außen auch als Einliegerwohnung genutzt werden könnten (Küchenanschlüsse bereits vorhanden).

Abgerundet wird das Angebot durch eine Einzelgarage und einen Carport, mit Durchgang zum Garten. Die gepflasterte Hoffläche vor dem Haus bietet weitere Abstellfläche.

Das Haus ist ca. 1998 erstellt worden und bietet somit technisch sowie energetisch einen guten Standard. Beheizt wird das Haus über eine Gas-Zentralheizung (Flüssiggas-Außentank), welche durch die Solarthermie unterstützt wird.
Auf Grund des jungen Baujahres, der wertigen Bauweise und dem gepflegten Umgang sind lediglich kleine Renovierungsarbeiten notwendig um Einziehen zu können.

Nutzen Sie die Chance auf Ihr neues Zuhause und melden Sie sich bei uns.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Solarthermieanlage
- Balkon
- Moderne Grundrisse
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.