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Neubauwohnung in bester Lage!

72458 Albstadt, Terrassenwohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3631
  • Objekttypen
    Terrassenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Etagen im Haus
    6
  • Wohnfläche ca.
    123,70 m²
  • Nutzfläche ca.
    9,25 m²
  • Balkon-/Terrassen­fläche ca.
    33,73 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    2024
  • Zustand
    Erstbezug
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    Stellplatzmiete: 65 EUR (Anzahl: 1)
  • Verfügbar ab
    01.02.2024
  • Kaution
    4.080,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.360,00 EUR
  • Nebenkosten
    280,00 EUR
  • Warmmiete
    1.640,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-55
  • ✓ Personenaufzug
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wir freuen uns, Ihnen diese exquisite 4,5-Zimmer-Wohnung in einer der bevorzugten Wohnlagen von Albstadt-Ebingen präsentieren zu dürfen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 123 m², eigenem Garten, Garage, großer Terrasse und insgesamt gehobener Ausstattung, bietet diese Immobilie alles, was das Herz begehrt. Eine hochwertige Einbauküche kann für 75,00 EUR pro Monat gemietet oder vom Eigentümer abgelöst werden.

Die Wohnung befindet sich aktuell noch im Bau und wird voraussichtlich im Januar 2024 fertig gestellt.

Bereits im Rohbauzustand besticht sie durch ihren modernen Grundriss. Das Wohnzimmer ist einladend und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Großzügige Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen einmaligen Ausblick auf die Umgebung. Die Küche wird hochwertig ausgestattet und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen. Hier können Sie Ihre Kochkünste entfalten. Ein separater Essbereich schließt sich an die Küche an.

Die Wohnung verfügt über 4,5 geräumige Zimmer. Durch die Großzügigkeit und die stilvolle Ausstattung wird eine angenehme Wohnatmosphäre geschaffen. Die drei Schlafräume dienen als Rückzugsorte oder auch als Büro, um in Ruhe und konzentriert arbeiten zu können.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist die große Terrasse, auf der Sie die warmen Sommertage genießen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen, Freunde empfangen oder einfach nur die Natur um sich herum genießen. Der private Garten bietet viel Platz für Ihre individuellen Gestaltungsideen und lädt zum Verweilen ein.

Zur Wohnung gehört außerdem eine abgeschlossene Garage im EG des Hauses, sodass sie die Einkäufe trockenen Fußes und bequem mit dem Aufzug in Ihre Wohnung bringen können.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lichtdurchflutete Innenräume
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Neubau

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich im Stadtteil Albstadt-Ebingen in bevorzugter Aussichts- und Sonnenlage am Ende einer ruhigen Sackgasse.

ALBSTADT
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die Große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Startups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die Technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.

Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.

Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und
Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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