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Barrierefrei Wohnen in den neuen Schmiecha-Gärten – Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten an der S

72461 Albstadt, Erdgeschosswohnung zur Miete

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3403
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    Lenaustraße 32
    72461 Albstadt
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    2,5
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2022
  • Zustand
    Erstbezug
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    01.09.2022
  • Kaltmiete
    780,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon/Terrasse
  • ✓ Barrierefrei
  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Personenaufzug

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
  • Baujahr
    2022
  • Primärenergieträger
    keine Angabe

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Attraktive 2,5 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss (West-Ausrichtung) in den Schmiechagärten inklusive Carportstellplatz und eigenem Gartenanteil an der Schmiecha.

Die barrierefreie Wohnung bietet auf ca. 65m² ein Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, eine offene Küche (Einbauküche wird noch installiert), einem Abstellraum hinter der Küche, einen kleinen Eingangsbereich und ein barrierefreies Bad mit bodenebener Dusche und Waschmaschinenanschluss.
Die Wohnung ist mit einem schönen Parkettboden, modernen Fliesen und einer Videosprechanlage ausgestattet.
Abgerundet wird das Angebot durch die Terrasse mit eigenem Gartenanteil an der Schmiecha, die großzügigen Gemeinschaftsflächen (Gartenanlage und Gemeinschaftsküche), der Alltags-Managerin, sowie dem möglichen Service- und Pflege-Angebot der SENOVA GmbH (bei Bedarf).

Die Gesamtfertigstellung ist auf frühestens 01.09.2022, spätestens 01.10.2022 geplant.
Wichtiger Hinweis: Die Höhe Nebenkosten ist aktuell noch nicht klar, weshalb diese zunächst mit mindestens 2,50€/m² angesetzt werden. Die Bewohnerpauschale i.H.v. 98€ für eine Einzelperson oder 149€ für ein Paar sind nicht in den Nebenkosten enthalten und sind von den Mietern zu übernehmen. Darüber hinaus müssen die Mieter, auf Grund des besonderen Wohnkonzepts, das 60. Lebensjahr vollendet haben.

Sicherheit - Bewegungsfreiheit - Eigenständigkeit - Gemeinsamkeit - Lebensqualität
Wohnen Sie auch bei gesundheitlichen oder körperlichen Einschränkungen bis ins hohe Alter selbstbestimmt und mit der Sicherheit, Zuhause gut versorgt zu sein.
Ganz nach dem Motto: "So viel Freiheit wie möglich - So viel Sicherheit wie nötig."

Die Bausteine des Konzeptes:

Service-Büro: Eine kompetente Alltagsmanagerin ist an fünf Tagen pro Woche in der Wohnanlage anwesend. Sie organisiert regelmäßige Aktivitäten für die Bewohner in und außerhalb der Anlage und gibt Hilfestellung zu unterschiedlichen Themengebieten persönlicher Anliegen.

Ambulanter Dienst: Bei Bedarf kümmert sich ein ambulanter Pflegedienst um Sie und betreut Sie in Ihrer Wohnung.

Pflegerische Dienstleistungen: Im Fall aller Fälle bietet Ihnen die SENOVA GmbH als Servicepartner unkompliziert und schnell pflegerische Dienstleistungen wie z.B. Tagespflege, ambulanter Dienst oder Essen auf Rädern. Durch die direkte Anbindung im Haus ist eine professionelle Versorgung im Bedarfsfall jederzeit gewährleistet.

Großzügige Gemeinschaftsflächen: Für gemeinsame Aktivitäten, Feierlichkeiten, Vorträge, Spieleabende oder einfach nur für ein geselliges Miteinander in kleiner oder großer Runde bieten der wohnliche Gemeinschaftsraum mit Bibliothek und Küche, wie auch die Gartenanlage ausreichend Raum und Möglichkeiten.

Wohnbegleitende Dienstleistungen: Auf Ihre persönlichen Wünsche und Ihren individuellen Bedarf zugeschnitten, können Sie verschiedene Dienstleistungen in Anspruch nehmen, wie z.B. Unterstützung im Haushalt, Begleitung bei Arztbesuchen, Besorgungen des täglichen Bedarfs u.v.m.

Weitere Informationen finden Sie auf der Internetseite: www.servicewohnenplus-albstadt.de

Ausstattung

Privatgarten
Ihre neues Zuhause bietet Ihnen
• Moderne Architektur und hochwertige Ausstattung
• Großzügige Gartenanlagen mit Sitzgelegenheiten und Bewegungsgeräten
• Wohnungen, Gebäude und Außenanlage barrierefrei
• Alle Etagen sind bequem mit dem Aufzug erreichbar
• Abstellräume in den Wohnungen und/oder auf der selben Etage
• Behaglicher Eingangsbereich mit Empfang und Service-Büro
• Wohnlicher Gemeinschaftsraum mit Küche und Gartenterrasse
• Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung in allen Wohnungen
• Energiestandard KfW-Effizienzhaus 55
• Überdachte Fahrradabstellplätze

Sonstige Informationen

Wie komme ich am Besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Mieterselbstauskunft vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Mieterselbstauskunft?
Diese steht Ihnen im Anhang unter Dateien zur Verfügung.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Da die Inzidenzen nach wie vor hoch sind, uns Ihre Gesundheit, sowie die Gesundheit unserer Mitarbeitern am Herzen liegt und dazu, während der Besichtigung, nicht immer der Mindestabstand eingehalten werden kann, ist innerhalb der Räumlichkeiten weiterhin ein Mund-Nasenschutz (ohne Ausnahme) zu tragen.
Darüber hinaus bitten wir Sie, die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Schmiecha-Gärten", unweit der "Neuen Mitte" von Tailfingen entfernt.
Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

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