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Top Anlage in 4 Zimmer !

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3595
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    97,47 m²
  • Zimmer
    4
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Letzte Modernisierung
    2003
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    9.240,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz

Energieausweis

  • Energieausweis

    2004 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    2004 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    16.12.2014
  • Gültig bis
    16.12.2024
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2004
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    83,20 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 83,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Angeboten wird eine gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Balkon im 1. OG eines 6-Familienhauses. Ein Stellplatz sowie ein Abstellraum im Untergeschoss gehören zum Angebot.
Die Wohnung ist aktuell gut vermietet und wird von der Mieterin gepflegt.

Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht zu ermitteln, der Zustand entspricht aber einer Immobilie des Baujahres 2002, da hier eine Kernsanierung stattgefunden hat bzw. das Gebäude neu aufgebaut wurde.
Die Wohnung ist gut geschnitten und bietet großzügige und helle Zimmer.

Wenn Sie eine verlässliche Mieterin für Ihre Kapitalanlage suchen, sind Sie hier richtig. Darüber hinaus bietet die Mietrendite für die Zukunft Entwicklungspotenzial.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Balingen-Frommern ist ein idyllischer Teilort von Balingen, einer Stadt in Baden-Württemberg, Deutschland. Eingebettet in die malerische Umgebung der Schwäbischen Alb, zeichnet sich Frommern durch seine ruhige und naturnahe Lage aus.

Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Wander- und Radwege durchziehen die Region und führen zu beeindruckenden Aussichtspunkten und Naturschönheiten. Egal, ob man eine entspannte Spazierrunde machen möchte oder anspruchsvollere Wanderungen sucht – hier findet jeder Naturfreund das Passende.

In Frommern findet man auch einige lokale Geschäfte, Restaurants und Cafés, die das Dorfleben bereichern. Die Bewohner schätzen die Nähe zur Natur ebenso wie die Annehmlichkeiten des modernen Lebens.

Die Verkehrsanbindung von Balingen-Frommern ist gut ausgebaut. Die Bundesstraßen in der Umgebung ermöglichen eine einfache Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden. Auch die Nähe zur Stadt Balingen bietet vielfältige Möglichkeiten für Arbeit, Freizeit und Einkaufsmöglichkeiten.

Zusammenfassend ist Balingen-Frommern ein charmantes Dorf auf der Schwäbischen Alb, das eine gelungene Balance zwischen traditionellem Dorfleben und moderner Lebensqualität bietet. Die naturnahe Umgebung lädt zu Aktivitäten im Freien ein, während die freundliche Gemeinschaft und die einladende Atmosphäre das Leben in diesem Teilort besonders angenehm machen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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