Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit einer kleinen Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung im 1. Obergeschoss.

Es empfängt Sie auf der eigenen Etage eine geräumige 5-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche, 4 großzügigen Räumen, einem kleineren Raum und sehr großzügigem Flurbereich.

Das Gebäude wurde ca. 1961 fertiggestellt und verfügt über:
- Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2010
- Warmwasser über eigenen, neuwertigen Speicher im Badezimmer
- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise noch Holz-Doppelglasfenster

In 2010 wurde die Wohnung renoviert, hier wurden überall neue Böden verlegt (Laminat und Fliesen), tapeziert, das Badezimmer renoviert, teilweise neue Heizkörper installiert u.v.m.)

Das darüberliegende Dachgeschoss wurde vor vielen Jahren gedämmt, hier gibt es noch Abstellflächen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich um das Gebäude herum, in unmittelbarer Nähe.

Die Hausverwaltung erfolgt kostengünstig über einen der Eigentümer. Derzeit wird ein mtl. Abschlag an die Hausverwaltung i.H.v. ca. 250 € bezahlt, dieser beinhaltet Heizkosten, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Kontoführung etc.).

Die Wohnung kann vom Erwerber selbst nach Terminabsprache bezogen werden oder, falls Sie eine Kapitalanlage suchen, könnte sich der Verkäufer auch vorstellen, die Wohnung für eine gewisse Zeit anzumieten.

Daher also sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant !

Warten Sie nicht zu lange und kommen Sie gerne auf uns zu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.