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Große Wohnung – Kapitalanlage!

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3348
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    111 m²
  • Zimmer
    5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1961
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Bauweise
    Massiv
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    250 EUR
  • Kaufpreis
    165.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ WG-geeignet

Energieausweis

  • Energieausweis

    2010 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2010 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    28.09.2022
  • Gültig bis
    27.09.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    185,13 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 185,13 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese großzügige Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses mit einer kleinen Ladeneinheit im Erdgeschoss und einer weiteren Wohnung im 1. Obergeschoss.

Es empfängt Sie auf der eigenen Etage eine geräumige 5-Raum-Wohnung mit Tageslichtbad, Küche, 4 großzügigen Räumen, einem kleineren Raum und sehr großzügigem Flurbereich.

Das Gebäude wurde ca. 1961 fertiggestellt und verfügt über:
- Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 2010
- Warmwasser über eigenen, neuwertigen Speicher im Badezimmer
- teilweise Kunststoff-Isolierglasfenster, teilweise noch Holz-Doppelglasfenster

In 2010 wurde die Wohnung renoviert, hier wurden überall neue Böden verlegt (Laminat und Fliesen), tapeziert, das Badezimmer renoviert, teilweise neue Heizkörper installiert u.v.m.)

Das darüberliegende Dachgeschoss wurde vor vielen Jahren gedämmt, hier gibt es noch Abstellflächen.

Öffentliche Parkplätze befinden sich um das Gebäude herum, in unmittelbarer Nähe.

Die Hausverwaltung erfolgt kostengünstig über einen der Eigentümer. Derzeit wird ein mtl. Abschlag an die Hausverwaltung i.H.v. ca. 250 € bezahlt, dieser beinhaltet Heizkosten, Versicherungen, Wasser, Verwaltung, Kontoführung etc.).

Die Wohnung kann vom Erwerber selbst nach Terminabsprache bezogen werden oder, falls Sie eine Kapitalanlage suchen, könnte sich der Verkäufer auch vorstellen, die Wohnung für eine gewisse Zeit anzumieten.

Daher also sowohl für die Eigennutzung als auch für Kapitalanleger interessant !

Warten Sie nicht zu lange und kommen Sie gerne auf uns zu.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshauses befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Innenstadt, Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten, Bushaltestellen etc.,
aber auch Spazierwege in der Natur sind nicht weit entfernt.
Hier können Sie entspannt auch ohne Auto leben und alles Wichtige erledigen.

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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