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Traumhafte 4-Zimmer-Wohnung für (nahezu) alle Lebenslagen

72461 Albstadt, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3346
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    72461 Albstadt
  • Etage
    2
  • Wohnfläche ca.
    97 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1975
  • Zustand
    modernisiert
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    205.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon/Terrasse
  • Einbauküche
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1975
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    168,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 168,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?
Unsere Besichtigungen finden im Rahmen der 3-G-Regelung statt.

Testzertifikate dürfen nicht älter als 24 Stunden sein. Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (ausschließlich FFP2 oder KN95, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln sind einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl auf maximal drei Personen aus zwei Haushalte zu beschränken.
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Objektbeschreibung:
Diese gepflegte/modernisierte 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Gewerbeeinheit bietet Ihnen in nahezu allen Lebenslagen genügend Platz und Komfort.
Ob allein, zu zweit oder als Familie - es ist genügend Platz.

Daten im Überblick:
- ca. 97,14 m²
- 4 Zimmer
- helle Räume
- 3-fach Isolierglasfenster aus Kunststoff aus 2019
- Gas-Zentralheizung aus 2017
- umfassende Renovierung 2004/2005 im Innenbereich der Wohnung
- Balkon
- Kellerraum
- Einzelgarage

Auf ca. 97,14 m² verteilen sich ein helles Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer, zwei Kinderzimmer sowie eine helle Küche mit angrenzendem Abstellraum. Das Bad mit Dusche und Badewanne ist funktionell und bietet genügend Platz. Ein separates WC, ein Kellerraum und eine Einzelgarage runden das Angebot ab.

Der Zustand der Wohnung und des Hauses ist gut, da in den letzten Jahren laufend investiert wurde.
So sind 2019 in der Wohnung 3-fach-Isolierglasfenster verbaut worden. 2017 wurde die Zentralheizung ausgetauscht und auf Gas umgestellt.

Zögern Sie nicht und kontaktieren Sie uns.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Wohnung liegt im Zentrum von Truchtelfingen.
Ärzte, Apotheke, Schule, Restaurant sowie Ihre Volksbank Albstadt sind in unmittelbarer Umgebung.

Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.

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