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Kleine Kapitalanlage

72458 Albstadt, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3336
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Wohnfläche ca.
    52,94 m²
  • Zimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis
    85.000 EUR
  • Käufer­provision
    3570 EUR
    Die Käuferprovision beträgt 3.570,00 EUR inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Tiefgarage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    92,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 92,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am Besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?
Unsere Besichtigungen finden im Rahmen der 3-G-Regelung statt.

Testzertifikate dürfen nicht älter als 24 Stunden sein. Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln sind einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl auf maximal drei Personen aus zwei Haushalte zu beschränken.

Objektbeschreibung:
- Baujahr ca. 1990
- 3 Zimmer
- Tiefgaragenstellplatz (wird in einen oberirdischen Stellplatz umgewandelt)
- aktuell vermietet
- ca. 53 m²

Diese geschickt aufgeteilte Wohnung ist aktuell vermietet.
Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, Bad, Küche und ein großzügiges Studio. Zur Wohnung gehören zudem ein Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz.

ACHTUNG
Die Tiefgarage, in der sich der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz befindet, wird verfüllt, da eine Instandsetzung wirtschaftlich nicht sinnvoll ist. Als Ausgleich für den Tiefgaragenstellplatz, wird ein Nachbargrundstück erworben, auf welchem die neuen Stellplätze entstehen. Eine spätere Bebauung mit Garagen/Carports ist nicht ausgeschlossen. Für den Stellplatz fallen schätzungsweise 40.000 € an. Diese Kosten wurden in der Preisfindung angesetzt. Bei Fragen wenden Sie sich gerne an mich.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

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