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Herrliche Dachgeschosswohnung

72458 Albstadt, Dachgeschosswohnung zur Miete

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Linda Neher, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3606
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    72458 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    119 m²
  • Zimmer
    3,5
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Pellet
  • Baujahr
    1959
  • Letzte Modernisierung
    2022
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaution
    3.897,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    1.299,00 EUR
  • Nebenkosten
    200,00 EUR
  • Warmmiete
    1.499,00 EUR (Heizkosten enthalten)

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ DV-Verkabelung
  • ✓ Garage
  • ✓ Niedrigenergiehaus KfW-70

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    29.10.2021
  • Gültig bis
    28.10.2031
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1959
  • Primärenergieträger
    Pellets
  • Endenergie­bedarf
    81,05 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 81,05 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Wohnung wurde professionell kernsaniert. Dabei wurden die energetischen Vorgaben des KfW70-Effizienzhauses erreicht. Sie ist modern, hell und ansprechend gestaltet. Die großzügigen Fensterflächen lassen das Licht durch die Wohnräume fluten und geben zeitgleich den Blick auf die Umgebung frei.

Im Dachgeschoss wurde Geschichte und Moderne vereint. Das Dachgebälk wurde sorgsam freigelegt und die Räume bis zum First geöffnet. Über den beiden Schlafräumen ist somit eine tolle Galerie entstanden, welche sich gut als Leseecke oder Gästebereich eignet. Zu der 3,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss gehört ein toller Balkon mit ca. 12 m² und sonnigem Weitblick.

Schauen Sie hierzu am besten unseren virtuellen Rundgang an oder melden sich gerne auch persönlich bei uns, damit wir einen Besichtigungstermin vor Ort vereinbaren können.

WICHTIGER HINWEIS: Besichtigungstermine werden nur vereinbart, sofern eine ausgefüllte und unterschriebene Mieterselbstauskunft vorliegt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkettboden
- Balkon
- Moderne Grundrisse
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Fliesen in den Bädern
- Lichtdurchflutete Innenräume
- Großzügige Balkone
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

ALBSTADT
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Startups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die Technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.

Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.

Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und
Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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