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Handwerkertraum mit viel Platz

72459 Albstadt, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3210
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    72459 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    165,99 m²
  • Grund­stück ca.
    418 m²
  • Zimmer
    10
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom, Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1950
  • Letzte Modernisierung
    1994
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    175.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Kamin
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 1970
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1970
  • Ausstellungsdatum
    31.08.2023
  • Gültig bis
    30.08.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Öl, Elektroenergie, Holz
  • Endenergie­bedarf
    325,44 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 325,44 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie Ihre Chance: großes Haus mit jeder Menge Potential!

Daten im Überblick:
- ca. 418 m² Grundstücksfläche
- ca. 165 m² Wohnfläche
- Baujahr vermutlich 1950
- zwei Garagen und zwei Carports
- potentielles Mehrgenerationen-/Zweifamilienhaus

Dieses Haus bietet jede Menge Platz und die Basis, ein neues, großzügiges Zuhause zu schaffen. Die ca. 165m² Wohnfläche sind auf drei Etagen verteilt und bieten, aufgrund der großzügigen Anzahl an Zimmern (10-11), viele Möglichkeiten in der Nutzung. Ob als großzügiges Einfamilienhaus oder als Mehrgenerationen- sowie Zweifamilienhaus. Hier ist alles möglich.

Das Erdgeschoss verfügt über ein Badezimmer, ein WC, zwei (Schlaf-)Zimmer, ein großes Wohn-/Esszimmer und eine Küche.
Im Obergeschoss befindet sich ebenfalls ein Badezimmer, ein WC und eine Küche. Des Weiteren vier Zimmer, welche als Büro, Schlafzimmer oder, sofern eine separate Nutzung des Obergeschosses geplant ist, auch als Wohn- und Esszimmer, sowie als Schlafräume genutzt werden können.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere ausgebaute Räume.

Abgerundet wird das Angebot durch die Nutzfläche im Untergeschoss (teilunterkellert), der Garage und dem kleinen Garten vor dem Haus.

Grundsätzlich bietet die Immobilie eine gute Basis, um sich den Wunsch des Eigenheims zu erfüllen. Kurz- bis mittelfristig müssen Investitionen und Sanierungen durchgeführt werden.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Haus steht in Margrethausen in bevorzugter und ruhiger Innerortslage.

Margrethausen ist ein Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Pfeffingen, im Süden liegt Lautlingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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