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Mit unserer Immobiliensuche finden Sie ganz sicher Ihre Traumimmobilie. Wir unterstützen Sie rund um die Themen Immobilienmiete und den Immobilienkauf, sowohl bei der Suche als auch  bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an.


Kapitalanlage mit Potenzial “Hoch 3”

72458 Albstadt, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3194
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    182 m²
  • Grund­stück ca.
    632 m²
  • Zimmer
    8
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    126,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 126,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.
Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl überschaubar zu halten und auf maximal zwei Haushalte zu beschränken.

Objektbeschreibung:

Diese Immobilie in beliebter Wohn- und Aussichtslage von Albstadt-Ebingen bietet Ihnen 3 separate Wohnungen.

Im Garten-/ Untergeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wfl. und Terrasse, im Erdgeschoss befindet sich eine 3-Zimmer-Wohnung mit
ca. 74 m² Wfl., Balkon und Garage und im Dachgeschoss befindet sich ebenfalls eine gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 50 m² Wfl., Tageslichtbad und imposanter Aussicht. Die Aufteilung der Wohnungen ist zeitgemäß.

Das 3-Familienhaus wurde 1956 erstellt und laufend renoviert, z.B. wurden bereits Isolierglasfenster verbaut und in ca. 2013 wurde die Gas-Brennwertheizung erneuert.
Die Wohnungen im Erd- und Dachgeschoss sind in gutem Zustand.
Die Wohnung im UG sollte bei Gelegenheit renoviert werden. Dies ist aber nicht akut, da die Wohnung bereits viele Jahre vermietet ist.
Die Wohnung im DG ist ebenfalls seit Jahren vermietet.

Die "Haupt"-Wohnung im Erdgeschoss inkl. Garage wird zum 01.12.2021 frei und kann somit von Ihnen zum aktuellen Marktpreis neu vermietet, oder natürlich auch gerne selbst bezogen werden.

Die Mieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 1.202, 00 EUR pro Monat.

Wenn Sie eine Kapitalanlage mit Potenzial suchen, sind Sie hier fündig geworden!

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme mit uns.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in bester und beliebter Aussichtslage von Albstadt-Ebingen.
Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

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