• Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

    Finden Sie Ihre Traumimmobilie

    Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wänden erfüllen oder sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Dann werfen Sie ein Blick auf unsere Immobilienangebote!

Unser Immobilien­angebot

Mit unserer Immobiliensuche finden Sie ganz sicher Ihre Traumimmobilie. Wir unterstützen Sie rund um die Themen Immobilienmiete und den Immobilienkauf, sowohl bei der Suche als auch  bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an.


Traumhaus für’s Familienglück

72474 Winterlingen, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3340
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72474 Winterlingen
  • Wohnfläche ca.
    131 m²
  • Grund­stück ca.
    613 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1990
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    gehoben
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis
    359.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1990
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    132,27 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 132,27 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?
Unsere Besichtigungen finden im Rahmen der 3-G-Regelung statt.

Testzertifikate dürfen nicht älter als 24 Stunden sein. Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln sind einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl auf maximal drei Personen aus zwei Haushalte zu beschränken.

_________________________________________

Objektbeschreibung:
Ihre Chance auf ein schickes Einfamilienhaus aus den 90er Jahren mit besonderem Charme

Daten im Überblick:
- ca. 131 m² auf 2 Etagen (+ Studiozimmer im Dachspitz)
- Baujahr ca. 1990
- Doppelgarage
- großzügiges Untergeschoss mit Nutzflächen, Kellerräumen und Seiteneingang
- helle Räume, gut geschnittene Räume
- 2 Terrassen, 1 Balkon
- Öl-Zentralheizung aus ca. 2014
- Holz-Isolierglasfenster (2-fach)
- Schweden-Ofen
- ruhige Lage nahe dem Freibad und Sportplatz
- potentiell als Mehrgenerationenhaus (Abtrennung der Geschosse als Wohneinheiten denkbar)

Sie suchen ein Haus mit besonderem Charme, einer guten Lage, modernem Grundriss, gutem technischen Stand und bereits modernisierter Heizung? Dann greifen Sie hier zu.

Das ca. 1990 gebaute Haus verfügt über 3 Etagen, wovon zwei als Wohnetagen mit ca. 131m² Wohnfläche genutzt werden und das Untergeschoss als Nutzfläche/Keller.

Das Objekt verfügt über ein wohnliches Treppenhaus, das alle Etagen miteinander verbindet.

Im Erdgeschoss befindet sich das große Wohn- und Esszimmer mit kleiner Küchennische, von wo Sie auf die schöne Terrasse gelangen. Übergehend vom Wohn-/Esszimmer führt ein Flur in ein Gäste-Schlafzimmer, welches über eine eigene kleine Terrasse verfügt. Ebenso ist ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne und WC vorhanden. Zusätzlich gibt es noch eine separate Gästetoilette.

Durch das moderne freiliegende Fachwerk findet eine leichte Raumtrennung statt. Die vielen und großen Fenster sorgen für viel Helligkeit und einen Zugang nach Süden ausgerichteten Terrasse. Ein "Schweden"-Ofen macht das zusätzliche Heizen mit Holz möglich und sorgt insbesondere in den kalten Monaten für eine gemütliche Atmosphäre.

Im Dachgeschoss ist der Grundriss ähnlich. Es gibt einen großen Wohnbereich, welcher als Schlafzimmer oder, wie aktuell, als weiteres Wohn-/Esszimmer mit Kochnische genutzt werden kann. Hier gibt es die Möglichkeit über die bodenebenen Fenster auf den Balkon zu gelangen.
Des Weiteren bietet das Dachgeschoss ein großzügiges Schlafzimmer, sowie ein Bad mit WC und Badewanne.

Eine Wendeltreppe führt in den Dachspitz, welcher ebenfalls als Büro, Kinderzimmer, Schlafzimmer oder Ähnliches genutzt werden kann und einen besonderen Charme besitzt.

Im Untergeschoss befinden sich ausschließlich Nutzräume wie eine Waschküche mit Dusche, welche über einen Seitenzugang

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Das Haus steht in einer ruhigen 30er-Zone am Winterlinger Ortsrand. Das Freibad und der Sportplatz sind binnen weniger Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gaststätten sowie Ärzte, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in näherer Umgebung.

Winterlingen ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis, etwa zehn Kilometer südöstlich von Albstadt. Sie besteht in der jetzigen Form seit dem 1. Januar 1975, als die zuvor selbstständigen Gemeinden Benzingen mit dem Weiler Blättringen (211 Hektar Gemarkungsfläche) und Harthausen auf der Scher nach Winterlingen, eingemeindet wurden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt
Darstellung der Immobilien mit WP-ImmoMakler und Daten aus