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Großes Haus mit viel Potenzial

72479 Straßberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Linda Neher, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3373
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72479 Straßberg
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    118 m²
  • Grund­stück ca.
    390 m²
  • Zimmer
    7
  • Separate WC
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Ofenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Baujahr
    1931
  • Letzte Modernisierung
    2008
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilmöbliert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2004, 2000 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2004, 2000 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    13.04.2022
  • Gültig bis
    12.04.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1931, 1967
  • Primärenergieträger
    Holz/Hackschnitzel
  • Endenergie­bedarf
    382,21 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 382,21 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit der Option 2 Wohnungen zu schaffen?
Dann sollten Sie sich dieses Einfamilienhaus nicht entgehen lassen.

Daten im Überblick:
- ca. 118 m²
- 7 Zimmer
- Garten
- Balkon
- Kellerraum

Im Erdgeschoss haben Sie eine Waschküche und einen weiteren Hobbyraum mit Sicht auf den Garten. Zusätzlich haben Sie die Möglichkeit mindestens 3 Autos in den bestehenden Garagen unterzubringen. Im vorderen Bereich des Hauses gibt es genügend Abstellfläche. Bisher wurde diese Fläche als Holzlager genutzt. Fahrräder, Kinderwägen oder derartiges finden hier ebenfalls seinen Platz.

Auf ca. 118 m² verteilen sich im Obergeschoss ein offenes Wohnzimmer mit raffiniertem Kachelofen, ein Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne, einem Abstellraum, Küche, Esszimmer, Büro, separates WC mit Tageslicht und zwei Schlafzimmer.

Das Dachgeschoss befindet sich zur Zeit im Rohbau. Hier könnten Sie ebenfalls nochmals den selben Wohnraum schaffen, wie im Obergeschoss.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Kachelofen
- Garage im Haus

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Da die Inzidenzen nach wie vor hoch sind, uns Ihre Gesundheit, sowie die Gesundheit unserer Mitarbeiter am Herzen liegt und dazu, während der Besichtigung, nicht immer der Mindestabstand eingehalten werden kann, ist innerhalb der Räumlichkeiten weiterhin ein Mund-Nasenschutz (ohne Ausnahme) zu tragen.
Darüber hinaus bitten wir Sie, die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Straßberg ist eine Gemeinde im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Zu Straßberg gehört der westlich gelegene Teilort Kaiseringen. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nordwestlich von Straßberg liegt Albstadt, nordöstlich Winterlingen.

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