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Modernisierter Wohnbereich, großzügiger Ökonomie- und Scheunenteil, schöner und ebener Garten!

72355 Schömberg, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3238
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72355 Schömberg
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    108 m²
  • Grund­stück ca.
    519 m²
  • Nutzfläche ca.
    180 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafimmer
    2
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1961
  • Zustand
    modernisiert
  • Verfügbar ab
    ca. Sommer/Herbst 2022
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Kaufpreis
    235.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Ausstattung / Merkmale

  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1961
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    340,29 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 340,29 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am Besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl überschaubar zu halten und auf maximal zwei Haushalte zu beschränken.
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Objektbeschreibung:
Das Gebäude wurde gemäß Planunterlagen ursprünglich ca. 1924 erstellt, jedoch ca. 1961 in Massivbauweise größtenteils neu aufgebaut, umfassend erweitert und auch aufgestockt.
Die überwiegende Bausubstanz bezüglich Außenwänden, Dachstuhl etc. von Scheune, Garage, Obergeschoss und gesamtem Dachgeschoss stammt somit aus ca. 1961.

Es befindet sich in einem gepflegten und im Wohnbereich bereits modernisierten und bezugsfertigen Zustand.
Die 4,5-Zimmer sind auf geräumige ca. 108 m² Wohnfläche verteilt.
Die Stockhöhen sind komfortabel mit ca. 2,3 m im Erdgeschoss und ca. 2,4 m im Obergeschoss.
Es sind Kunststoff-Isolierglasfenster, moderne Innentüren, eine neuwertige Haustüre, eine moderne Küche, ein modernes Badezimmer sowie Laminat-, Parkett- und Fliesenböden verbaut worden.

Geheizt wird mit einer Öl-Zentralheizung, Bj. ca. 1997 (Heizkessel, Öltanks, Außenkamin, Heizungsleitungen, Heizkörper etc.) inkl. Warmwasserversorgung.

Zusätzlich gibt es einen Kachelofen im Wohnzimmer (Befeuerung über Festbrennstoffe) von der Küche aus. Dieser ist mit Warmluftschächten ausgestattet und erreicht so die meisten Räume im Haus.
Nachdem dieser durch Einbau eines neuen Einsatzes etc. und Abnahme durch den Schornsteinfeger wieder auf den neuesten Stand gebracht wird, kann dieser bei Bedarf zusätzlich wieder in Betrieb genommen werden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer und ein Esszimmer, sowie die moderne Küche mit Übergang zum WC. Im Zwischenraum befinden sich Waschmaschine und Trockner sowie der direkte Zugang zum Balkon und Treppenabgang in den Garten.

Über die gepflegte Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss.
Dort befinden sich 2 geräumige Schlafräume, eine sehr großzügige Diele und das Badezimmer mit Wanne, welches durch das große Dachfenster sehr hell und angenehm ist.

Von der Diele aus gelangen Sie in den Dachraum, welcher derzeit zu Abstellzwecken genutzt wird, natürlich aber auch als Ausbaureserve dient.
Weitere Ausbaureserven in Richtung Scheune sind ebenfalls denkbar.

Im Kellergeschoss sind die frühere Waschküche mit Dusche und Waschbecken (noch nicht modernisiert), der Heizungs- und Ölraum sowie ein großer Hobbyraum mit Holzdecke untergebracht.

Im Erdgeschoss werden die zusätzlichen Flächen im ehemaligen Ökonomieteil jeden Handwerker und Bastler begeistern. Hier stehen der ehemalige Stall, die angrenzende kleine Werkstatt, die Garage sowie der große Scheunenraum mit ca. 140 m² Nutzfläche zur Ver

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie liegt in einem sehr ruhigen Anliegerbereich des Ortes in einer 30-er Zone.
Schörzingen ist ein Stadtteil von Schömberg im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Der Ort liegt südlich von Schömberg.
In Schörzingen sind Kindergarten und Grundschule vorhanden. Weiterführende Schulen befinden sich dann in Schömberg direkt oder in Balingen.

Schömberg ist eine Stadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg,
Sie bildet das Zentrum des Gemeindeverwaltungsverbandes und Naherholungsgebietes Oberes Schlichemtal.
Die Stadt bietet außer dem beliebten Stausee weitere Sehenswürdigkeiten wie die Wallfahrtskirche oder der Barockkirche im Stadtteil Schörzingen und ist auch eine Hochburg der Fasnacht.
Durch die Anbindung an die B27 ist Schömberg ein attraktiver Wirtschaftsstandort, der dank mehreren Schulen auch zum Wohnort werden kann.

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