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Großes Haus in gutem Zustand

72364 Obernheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3399
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72364 Obernheim
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    120 m²
  • Grund­stück ca.
    517 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Separate WC
    1
  • Heizungsart
    Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1900
  • Letzte Modernisierung
    2020
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Altbau
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Dusche
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teilunterkellert

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    30.07.2022
  • Gültig bis
    29.07.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1900
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    120,55 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 120,55 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ihre Chance auf ein schönes Haus, mit genügend Platz für die ganze Familie.

Daten im Überblick:
- ca. 517m² Grundstücksfläche
- ca. 120m² Wohnfläche
- Öl-Zentralheizung
- Dreifachverglasung, elektrische Rollläden
- ruhige Lage
- neue Elektrik

Dieses gepflegte Einfamilienhaus, welches 2020 modernisiert wurde, besteht aus 5 Zimmer. Im Erdgeschoss befindet sich die moderne Küche mit Esszimmer. Auf dem Zwischengeschoss haben Sie ein Tageslichtbad mit Badewanne, einen Abstellraum und ein Zimmer.
Im 1. Obergeschoss befindet sich nochmals ein Tageslichtbad mit Dusche.
Zudem sind hier drei weitere Zimmer und das helle Wohnzimmer. Von diesem Stock gelangen Sie auch in den Garten.
Es gibt zwei weitere Geschosse, diese sind bisher noch nicht ausgebaut.
Zusätzlich haben Sie eine Garage und einen Kellerraum.

Wir haben hier keine Stockhöhe, welche der Norm entspricht.
Erdgeschoss: ca. 2,2m Stockhöhe
Zwischengeschoss: ca. 1,9m Stockhöhe
1. Obergeschoss: ca. 2,6m Stockhöhe

Nutzen Sie nun die Chance auf diese besondere Immobilie und nehmen Sie Kontakt mit uns auf.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der starken Nachfrage auf Wohnimmobilien bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir nur eine gewisse Anzahl an Besichtigungsterminen mit Kunden vereinbaren können.

Im besten Fall können Sie bereits eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Wir bitten Sie die gültigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Obernheim liegt traumhaft gelegen auf dem großen Heuberg, im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Naturpark Obere Donau. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Schwimmbad, einem Friseur und einer Filiale der Volksbank. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. In die nächstgrößeren Städte Albstadt und Balingen bestehen gute Verkehrsanbindungen mit jeweils nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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