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Viel Haus kleiner Garten

72364 Obernheim, Einfamilienhaus zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hinweise zu Besichtigungen während der Corona-Pandemie:
Um die Kontakte zu reduzieren und nur bedingt Besichtigungen durchzuführen, werden wir im ersten Schritt eine Online-Besichtigung mit Ihnen vereinbaren, in der wir alle Fragen zum Objekt klären und auf Besonderheiten der Immobilie eingehen werden.

Während möglicher Vor-Ort-Besichtigungen sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen und die übrigen A-H-A-Regeln einzuhalten. Es darf maximal ein Haushalt (2 Personen) an der Besichtigung teilnehmen.

Daten im Überblick:
- ca. 533 m² Grundstücksfläche
- ca. 143 m² Wohnfläche
- helle Räume
- Öl-Einzelöfen aus ca. 2017
- innenliegende Garagen
- separates Gartengrundstück

Das ca. 1955 erbaute Haus kann Ihr neues Zuhause werden. Die Wohnfläche von ca. 143m² erstreckt sich über das Erdgeschoss und das 1. und 2. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich außerdem ein Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum und der Heizraum. Das Dachgeschoss könnte noch ausgebaut werden.

Sie haben eine Garage, in der Sie zwei PKWs unterbringen können und noch einen weiteren Anbau für Ihr Wohnmobil oder Ihren Traktor. Über einen schönen, ländlichen Fußweg, der ca. 2 Minuten in Anspruch nimmt, gelangen Sie auf das dazugehörige Gartengrundstück.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC und zwei gepflegte Zimmer, ebenfalls die oben genannten Nutzflächen sowie der Treppenabgang für den Kellerraum.

Im 1. Obergeschoss befinden sich drei Zimmer, eine Küche, ein weiteres Gäste-WC und das Badezimmer, über das man auf den Balkon und die überdachte Terrasse gelangt.

Im 2. Obergeschoss sind nochmals zwei ausgebaute Zimmer, mit 2 zusätzlichen Abstellräumen.

Im Dachgeschoss befindet sich der Bühnenraum. Hier haben Sie die Möglichkeit weiteren Wohnraum zu schaffen.

Die Ausstattung und Bauweise sind dem Alter der Immobilie entsprechend. Insgesamt ist das Haus sehr gepflegt. Trotz allem wurden die Sanierungen nur punktuell durchgeführt und sind bereits in die Jahre gekommen. Sie sollten bedenken, dass insbesondere Leitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser) überprüft und ggf. getauscht werden sollten, auch die Fenster entsprechen nicht dem aktuellen Standard.

Nutzen Sie die Chance und schauen Sie sich diese besondere Immobilie an, es lohnt sich.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Gemeinde Obernheim liegt traumhaft gelegen auf dem großen Heuberg, im südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Naturpark Obere Donau. Der Ort hat ca. 1.500 Einwohner, mit Geschäften für den täglichen Bedarf, einem Friseur und einer Filiale der Volksbank. Grundschule und Kindergarten sind ebenfalls vorhanden. In die nächstgrößeren Städte Albstadt und Balingen bestehen gute Verkehrsanbindungen mit jeweils nur ca. 15 Minuten Fahrzeit.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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