Beschreibung

Sie suchen Ruhe, Landleben, viel Platz für Ihre Familie und / oder Ihr Handwerk oder Hobby?
Dann sollten Sie sich diese Immobilie nicht entgehen lassen.
Sie ist bereits frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Daten im Überblick:
- ca. 149 m² Wohnfläche
- 7 Zimmer
- separates WC
- Bad mit Wanne und Tageslicht
- Veranda und Balkon im Wohngeschoss mit Treppenabgang in den Garten und
Terrassenbereich
- 3 Zimmer im Dachgeschoss, 2 davon mit Handwaschbecken und eines davon mit Zugang
auf einen weiteren Balkon
- weitere Ausbaumöglichkeiten im ehem. Ökonomieteil
- voll unterkellert mit großzügigen Flächen und Außenzugängen
- große Doppelgarage mit Tageslicht-Werkstatt im Untergeschoss
- direkt angrenzende, zusätzliche Garten- und Grundstücksflächen, teilweise mit
Baumbestand zum Anbau oder zur Tierhaltung, mit Gewächs- und ehem. Hühnerhaus.
Der größte Teil davon ist eingezäunt.
- überdachter Bereich hinter dem Haus mit Brotbackofen und ehemaligem kleinem
"Schlachtraum"
- ursprüngliches Baujahr leider nicht bekannt, vermutlich um ca. 1900
An- und Umbauten haben jedoch in den Jahren 1968 - 1985 stattgefunden (z.B. Anbau
Bad/WC, Balkonanbau, Erstellung der unterkellerten Doppelgarage, Verbindungsbau +
Erweiterung Wohnzimmer + Küche zur Garage hin...)
Die Giebelwand der Scheune wurde zudem erst in den letzten Jahren komplett neu
aufgemauert und mit Trapezblech verkleidet...
- insgesamt ca. 1.272 m² Grundstück (davon sind die Flächen größtenteils erschlossen und
vollständig abgerechnet. Lediglich im Zuge einer Bebauung des Flst. 4/1 würden für diese
Fläche noch Beiträge für Wasserversorgung und Abwasserbeitrag anfallen.

Über den Terrassenbereich vor dem Haus gelangen Sie in die geräumige Diele im Erdgeschoss.
Hier befinden sich 2 Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und das separate WC, das Wohnzimmer mit zusätzlichem Holzofen, Übergang in die Küche und zum offenen Essbereich mit Zugang auf die Veranda/Balkon.

Im Dachgeschoss sind 3 weitere Zimmer, eine geräumige Diele und Abstellmöglichkeiten in den Schrägen vorhanden.

Im Untergeschoss befinden sich ein großer Vorratskeller, ein Gewölbekeller mit Bar, Heizungsraum mit Dusche und Waschmaschinenanschluss, der Ölraum, sowie diverse weitere Nebenräume mit großzügigem Lagerplatz (ehemals Stall, dann Holzlager), diese jeweils mit Außenzugang.

Im oberen Teil des Hauses befindet sich links neben dem Wohnbereich eine Scheune, die nach oben hin komplett offen ist (kein Zwischenboden), sowie eine lange, jedoch niedere Garage mit darüber liegendem Zwischenboden und viel Stauraum oberhalb.

Die in den 80er Jahren erbaute Doppelgarage befindet sich auf der rechten Seite des Hauses und ist voll unterkellert und mit einer Werkstatt sowie Tageslicht innerhalb der Garage und der Werkstatt ausgestattet.

Das Gebäude befindet sich insgesamt in einem soliden, dem Baujahr entsprechenden Zustand. Es wurde laufend Instand gehalten.
Es stehen die üblichen Modernisierungen je nach Bedarf an.
Größtenteils wurden bereits Kunststoff-Isolierglasfenster verbaut, die Dachflächen im Wohnbereich wurden vor vielen Jahren von innen nach den damaligen Vorgaben gedämmt, die Heizungsanlage wurde ca. 2009 eingebaut und die Warmwasserversorgung wird durch eine Solaranlage (Bj. ca. 1999) unterstützt.
Die frühere Holzzentralheizung ist aktuell außer Betrieb, ein Einbau einer neuen Anlage wäre jedoch denkbar, Lagerflächen sind ausreichend vorhanden.

Nutzen Sie diese Chance auf Ihr neues Zuhause mit vielfältigen Möglichkeiten in sonniger, ruhiger Lage.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

, Solarthermieanlage, Garage im Haus, Balkon, Schwedenofen, Vinylboden

Sonstige Informationen

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche einen Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Da die Inzidenzen nach wie vor hoch sind, uns Ihre Gesundheit, sowie die Gesundheit unserer Mitarbeiter am Herzen liegt und dazu, während der Besichtigung, nicht immer der Mindestabstand eingehalten werden kann, ist innerhalb der Räumlichkeiten weiterhin ein Mund-Nasenschutz (ohne Ausnahme) zu tragen.
Darüber hinaus bitten wir Sie, die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten, sowie die Teilnehmerzahl so gering wie möglich zu halten.

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Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.