Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in ruhiger Lage.
Hier findet die ganze Familie Platz.

Daten im Überblick:

• ca. 496 m² Grundstück
• ca. 136 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
• 10 Zimmer
• Baujahr 1953, erster Umbau 1954 weitere An- und Umbauten folgten 1959, 1985 und 1990
• massive Bauweise
• Gas-Zentralheizung aus ca. 2020 mit Solar für Warmwasseraufbereitung
• 2-fach Isolierglas-Fenster
• schöner Garten
• 2 Garagen (eine davon überdurchschnittlich groß/hoch)
• Keller
• ruhige Lage

Das 1953 gebaute Einfamilienhaus verfügt über ca. 136 m² Wohnfläche verteilt auf 3 Etagen.
In den Jahren 1954 (Dachausbau), 1959 (Garage mit Freisitz/Terrasse), 1985 (Wintergarten) und 1990 (große Garage) wurde die Immobilie umgebaut und erweitert.

Im Erdgeschoss ist ein Bad, welches bereits mit einer bodenebenen Dusche ausgestattet ist, die separate Küche, ein Esszimmer mit Zugang zum geschlossenen Balkon, das Wohnzimmer (Wintergarten), ein WC und ein Büro sowie Flurflächen.

Im Dachgeschoss befinden sich 4 Zimmer, eines davon verfügt über einen Wasseranschluss, sowie ein weiteres WC.

Das Untergeschoss bietet überwiegend Nutzflächen, wie 2 Kellerräume und einen Heizraum. Dazu sind 2 beheizte und ausgebaute Zimmer (Hobbyraum und Arbeitszimmer) vorhanden.
Beide Garagen sind durch das Untergeschoss zugänglich.
Die Garage westlich des Gebäudes (aus ca. 1990) ist mit ca. 3 m Breite, ca. 7,50 m Länge und etwa 2,80 m Durchfahrtshöhe ideal geeignet um große Fahrzeuge (z.B. Camper) unterzustellen oder platzintensive Hobbies auszuüben.

Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus ca. 2020. Dazu befinden sich Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung auf dem Dach.

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand, es ist alles funktionstüchtig, allerdings sind Teile der Installationen in die Jahre gekommen.

Das Grundstück bietet vor dem Haus eine kleine Grünfläche und hinterm Haus einen gut nutzbaren Garten inkl. Gartenhäuschen.

Nutzen Sie Ihre Chance und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Brennwert Zentralheizung
• Balkon
• Bestand

Sonstiges

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