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Der Traum vom Eigenheim in bester Aussichtslage

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3421
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    148 m²
  • Grund­stück ca.
    765 m²
  • Zimmer
    7
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung, Fußbodenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    gepflegt
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Fertigteile
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    365.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fertigbauweise
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Steinboden
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    31.05.2022
  • Gültig bis
    30.05.2032
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1974
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    194,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 194,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses im Jahr 1974 erbaute Einfamilienhaus besticht mit seiner begehrten Aussichtslage in Tailfingen. Das Haus bietet mit seinen 148 m² und 7 Zimmern eine großzügige Wohnfläche, welche durch praktische Aufteilung zum Wohlfühlen einlädt. Größere Bereiche des Objekts wurden mit einem Teppichboden versehen, sodass ein warmes Wohnklima vorherrschend ist.

Aus energetischer Perspektive überzeugt das Objekt , da es schon 1974 rundum gedämmt wurde. Die Fenster der Immobilie sind mit Isolierverglasung ausgestattet, die Rahmen wurden aus Holz gefertigt.

Zusätzlich verfügt das Objekt im Badezimmer über eine Fußbodenheizung. Dieses ist mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken sowie einem WC ausgestattet.

Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauküche entspricht dem Baujahr, wurde aber sehr gepflegt und kann daher beruhigt übernommen werden. So können Sie ohne Verzögerung sofort Freunde und Familie bewirten.

Der Garten, lädt zum gemütlichen Entspannen an lauschigen Sommerabenden mit Grillfesten ein.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage im Haus
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Wanderwege und Radstrecken sind nur Wenige Meter vom Grundstück entfernt. Wer mehr Action liebt, kann den Radfahrern vom Balkon aus beim Downhill zuschauen oder selbst die waghalsigen Abfahrten genießen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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