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Familie und Hobby unter einem Dach

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3269
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
  • Etagen im Haus
    3
  • Wohnfläche ca.
    165 m²
  • Grund­stück ca.
    204 m²
  • Zimmer
    6
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1931
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    265.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1931
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    343,66 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 343,66 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche einen Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl überschaubar zu halten und auf maximal zwei Haushalte zu beschränken.

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit der Option 2 Wohnungen zu schaffen?
Oder Sie sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in attraktiver Lage?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen.

Daten im Überblick:
- vermutliches Baujahr ca. 1931, auf Grund der Baulast
- ca. 165,00 m² Wohnfläche auf 3 Etagen
- 2 Garagen
- elektrisch gesteuerte Gas-Zentralheizung aus ca. 1989
- Dacherneuerung vermutlich ca. 80er Jahre
- überwiegend Isolier-Verglasung 2-fach, teilweise Holz, teilweise Kunststoff
zwischen 80er und aktuell
- 204 m² Grundstück

Das Gebäude erstreckt sich über 3 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Lagerräume, 2 Toiletten, ein Abstellraum und der Heizraum. Dieser Stock verfügt über einen separaten Eingang, somit könnte dieser problemlos in Wohnraum umgebaut werden.
Über das Treppenhaus kommen Sie in das Obergeschoss, dies ermöglicht auf Wunsch eine Abtrennung der Wohneinheiten.
Das Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, mit angrenzender Ankleide, einem Arbeitszimmer mit Zutritt zum Balkon, einer separaten Küche und einem gemütlichen Wohn-/Esszimmer. Zudem befindet sich auf dieser Wohnebene ein Tageslichtbad mit Dusche.
Im Dachgeschoss ist ein weiteres Zimmer und ein Abstellraum. Ein Durchgangszimmer von dem Sie auf die sonnige Loggia gelangen, sowie ein Bühnenraum.

Nutzen Sie diese Chance auf ein Gebäude, welches Ihnen auch in Zukunft viele Optionen bietet. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sanieren sie das Gebäude selber und ziehen dann ein, dadurch dass sich das Gebäude im Sanierungsgebiet befindet bekommen Sie nach Rücksprache mit der Stadt attraktive Fördermittel z.B. 3000,00 EUR pro Kind unter 18 Jahren.

Hinweis: Die Immobilie ist derzeit noch bewohnt. Der geplante Auszug soll voraussichtlich im Sommer-/Spätsommer 2022 stattfinden. Weitere Informationen/Vereinbarungen werden Vorort besprochen.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

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