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Traumhaus in bester Lage – Streichen und Einziehen!

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3264
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
  • Wohnfläche ca.
    126,82 m²
  • Grund­stück ca.
    414 m²
  • Nutzfläche ca.
    67,46 m²
  • Zimmer
    5,5
  • Schlafzimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    2002
  • Zustand
    neuwertig
  • Ausstattung
    gehoben
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    499.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    2002
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    105,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 105,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.
Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus. Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl überschaubar zu halten und auf maximal zwei Haushalte zu beschränken.

Objektbeschreibung:
Ihre Chance auf ein wunderschönes Einfamilienhaus in bester Lage - Streichen und Einziehen. Greifen Sie zu!

Daten im Überblick:
- ca. 126 m² auf 2 Etagen
- Baujahr 2002
- hochwertige Massivbauweise
- Garage im Haus
- Untergeschoss mit großzügigen Nutzflächen
- 3 Schlafzimmer
- große und helle Räume
- wundervoll angelegte Gartenanlage
- Gas-Zentralheizung
- Kunststoffisolierglasfenster (2-fach)

Das Wohnhaus aus 2002 wurde in hochwertiger massiver Bauweise erstellt und wirkt neuwertig.

Das Gebäude verfügt über 3 Etagen, welche ca. 126,82 m² Wohnfläche und ca. 67,46 m² Nutzfläche bieten. Sie können das Haus über den Haupteingang im Erdgeschoss, zugänglich über den liebevoll angelegten Zuweg, begehen oder den Eingang im Untergeschoss (Heizraum und Waschküche) nutzen.

Im Untergeschoss kommen Sie zudem über die sich im Gebäude befindende Doppelgarage, trockenen Fußes zu Hause an. Hinter der Garage befindet sich ein Abstellraum, welcher Ihnen Abstellmöglichkeiten bietet. Von der Garage aus gelangen Sie in die Diele im Untergeschoss, von welcher Sie den Keller/Vorratsraum erreichen können. Dieser ist mit einem fest verbauten Schranksystem und Regalen versehen. Des Weiteren befindet sich im Untergeschoss der Heizungsraum inkl. Waschküche. Dieser hat, wie bereits erwähnt, einen Zugang von draußen.
Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung aus 2002.

Über eine zeitlose Treppe erreichen Sie das Erdgeschoss. Hier erwartet Sie eine große und helle Diele. Von dieser aus können Sie die Küche, das Wohn-/Esszimmer, das Büro und das separate WC betreten. Die Küche ist zeitlos, sowie hochwertig ausgestattet und bietet genügend Platz. Von der Küche können Sie durch eine Schiebetür direkt in das Wohn-/Esszimmer gelangen, welches großzügig und lichtdurchflutet gestaltet ist.

Vom Wohn-/Esszimmer aus erreichen Sie die überdachte Terrasse, welche mit 2 Dachflächenfenstern versehen ist, so dass die Terrasse stets hell und freundlich, aber nicht zu sonnig ist. Angrenzend befindet sich hier der Garten, welcher liebevoll angelegt und mit einem Gartenhaus ausgestattet ist. Der Garten hat eine angenehme Größe, so dass Kinder oder Haustiere sich austoben können.

Das Dachgeschoss betreten Sie über eine Treppe, welche Sie auf die Galerie führt, die durch ein Dachflächenfenster stets hell ist und auf Grund des offenen Treppenhauses für ein tolles Raumgefühl sorgt. Von der Galerie aus gelangen Sie in die 3 Schlafzimmer, sowie in das Bad, welches zeitlos ausgestattet ist und über eine Badewanne, Dusche, 2 Wa

Sonstige Informationen

Die Anliegerleistungen sind noch nicht vollständig abgerechnet und bezahlt - eine Anzahlung wurde bereits geleistet und geht auf den neuen Eigentümer über.

Gerne erläutere ich ihnen diese Dinge im Rahmen eines persönlichen Gesprächs.
Alle Hinweise/Gegebenheiten wurden in der Kaufpreisermittlung berücksichtigt.
Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie steht an einer ruhigen 30er-Zone am Ortsrand von Truchtelfingen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergarten sowie Ihre Volksbank Albstadt eG Filiale in Truchtelfingen ist binnen weniger Minuten zu erreichen.
Truchtelfingen ist der viertgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg.
Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Tailfingen, im Süden liegt Ebingen.

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