• Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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    Sie möchten sich den Traum der eigenen vier Wänden erfüllen oder sind auf der Suche nach einem passenden Grundstück? Dann werfen Sie ein Blick auf unsere Immobilienangebote!

Unser Immobilien­angebot

Mit unserer Immobiliensuche finden Sie ganz sicher Ihre Traumimmobilie. Wir unterstützen Sie rund um die Themen Immobilienmiete und den Immobilienkauf, sowohl bei der Suche als auch  bei der Finanzierung. Sprechen Sie uns einfach an.


Ihre Alternative zur Eigentumswohnung… Gemütliche Doppelhaushälfte mit Garage, Terrasse und S�

72461 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Referenz

Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am Besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitte wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche ein Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?
Unsere Besichtigungen finden im Rahmen der 3-G-Regelung statt.

Testzertifikate dürfen nicht älter als 24 Stunden sein. Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln sind einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl auf maximal drei Personen aus zwei Haushalte zu beschränken.
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Objektbeschreibung:

Sie suchen ein neues und bezahlbares Familiendomizil?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen, sie ist sofort frei und kann kurzfristig übernommen werden.

Daten im Überblick:
- ursprüngliches Baujahr ca. 1956, in solider Massivbauweise
- ca. 98 m² Wohnfläche
- 4 Zimmer + weiteres kleines Zimmer im DG
- Garage am Haus
- modernes Duschbad und separates Gäste WC
- Kachelofen mit Ölbrenner im Obergeschoss (Brenner, Fa. Buderus ca. Bj. 1993),
- Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach)
- große Terrasse auf der Garage
- sonniger und ruhiger Garten mit Südausrichtung und Freisitz
- 284 m² Grundstück

Die Doppelhaushälfte verfügt über 3 Etagen. Im Erd-Gartengeschoss befinden sich die Garage und der dahinter liegende Öl-Tankraum.
Es empfängt Sie ein geräumiger Flur, weiter befinden sich hier ein großes Zimmer mit separatem Ölofen, das modernisierte Badezimmer, der Vorratskeller mit Naturboden sowie die Waschküche mit Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss befinden sich dann die helle Küche, das Gäste WC, das Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse, sowie ein weiteres Zimmer, welches sich, je nach Platzbedarf, als Esszimmer oder auch als Schlafzimmer nutzen lässt. Der Kachelofen sitzt mittig und verbreitet auf der gesamten Ebene eine angenehme Wärme.

Im Dachgeschoss ist zudem ein großes Schlafzimmer mit Einbauschränken sowie ein weiteres kleines Zimmer vorhanden, welches sich z.B. als Büro, Bügelzimmer, Gastzimmer oder auch als "Babyzimmer" für die Anfangszeit anbietet. Weitere Abstellflächen sind in den Dachschrägen und im Dachspitz vorhanden.

Das Gebäude befindet sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Nahezu alle Fenster wurden bereits ausgetauscht, das Badezimmer wurde bereits modernisiert und die Elektrik teilweise überarbeitet (z.B. FI-Schutzschalter für Badezimmer vorhanden).
Der Dachspitz ist unisoliert, jedoch innen mit Holz verschalt.
Es stehen die üblichen Modernisierungs-/ Renovierungsarbeiten an.
In der Straße ist bereits Gas verlegt, somit wäre bei Bedarf auch der Einbau einer Gas-Heizung darstellbar.

Nutzen Sie diese Chance auf ihr bezahlbares Eigenheim mit schönem Garten in ruhiger Lage von Albstadt-Tailfingen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.
Diese gemütliche Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen Straße mit
30-er Zone im Wohngebiet Langenwand.
Die Ausrichtung ist ideal, Eingang zur Nordseite, Garten zur Südseite, Terrasse zur Süd-/Westseite.

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Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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