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Neues Familien-Domizil oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl

72458 Albstadt, Doppelhaushälfte zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    3271
  • Objekttypen
    Doppelhaushälfte, Haus
  • Adresse
    72458 Albstadt
  • Wohnfläche ca.
    133 m²
  • Grund­stück ca.
    297 m²
  • Zimmer
    7,5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Baujahr
    1935
  • Ausstattung
    Standard
  • Verfügbar ab
    Sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
  • Kaufpreis
    249.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Garage

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Baujahr
    1935
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    229,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 229,73 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Wie komme ich am besten zu einem Besichtigungstermin?

Auf Grund der immensen Nachfrage auf Wohnimmobilien, bitten wir Sie um Verständnis dafür, dass wir lediglich Besichtigungstermine mit den Kunden vereinbaren können, die eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenmittelnachweis in Höhe des Kaufpreises vorweisen können.

Wir werden die vollständigen Anfragen sammeln und Ihnen in der Regel auf die übernächste Woche einen Besichtigungstermin vor Ort anbieten. Die Terminvergabe erfolgt durch uns - wir kontaktieren Sie hierfür.

Wie bekomme ich eine Finanzierungsbestätigung?

Gerne bespricht die Volksbank Albstadt eG mit Ihnen eine Finanzierung für die angebotene Immobilie und stellt - unkompliziert und kostenfrei - eine Finanzierungsbestätigung aus.
Sprechen Sie uns bei Interesse gerne darauf an.

Was muss ich bei einer Vor-Ort Besichtigung beachten?

Innerhalb der Räumlichkeiten sind ein Mund-Nasenschutz zu tragen (mindestens OP-Maske, ohne Ausnahme) und die übrigen Hygiene-Regeln einzuhalten.

Darüber hinaus bitten wir Sie, die Teilnehmerzahl überschaubar zu halten und auf maximal zwei Haushalte zu beschränken.

Sie suchen ein neues Familiendomizil mit der Option 2 Wohnungen zu schaffen?
Oder sind auf der Suche nach einer Kapitalanlage in attraktiver Lage?
Dann sollten Sie sich diese Doppelhaushälfte nicht entgehen lassen.

Daten im Überblick:
- ursprüngliches Baujahr ca. 1935, Anbau/Erweiterung ca. 60er Jahre
- ca. 133 m² Wohnfläche auf 2 Etagen
- 7,5 Zimmer (potentiell im Erdgeschoss 3,5 Zimmer-Wohnung und im Dachgeschoss 3- bis 4-Zimmer-Wohnung)
- 2 Garagen
- Gas-Zentralheizung aus ca. 2006/2007
- Dacherneuerung ca. 1982
- teilweise Kunststoff-Iso-Fenster (2-fach)
- 297 m² Grundstück
- sonniger Garten

Das Gebäude verfügt über 3 Etagen. Im Untergeschoss befindet sich ein Abstellraum/Büro, welches als Wohnraum genutzt werden kann. Die restlichen Räume sind ausschließlich Nutzflächen. Hier befindet sich die moderne Gas-Zentralheizung aus ca. 2006/2007. Eine der 2 Garagen ist über das Untergeschoss direkt zugänglich.
Über das - dem Eingang naheliegende Treppenhaus - kommen Sie in das Erdgeschoss sowie Dachgeschoss. Dies ermöglicht auf Wunsch eine Abtrennung der Wohneinheiten.
Das Erdgeschoss verfügt über ein Schlafzimmer, eine Ess-Diele und ein großzügiges Wohnzimmer. Dazu befindet sich auf dieser Wohnebene eine Küche, ein Bad mit Badewanne und ein separates WC. Von der Ess-Diele aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den schönen, sonnigen Garten. Über die Terrasse ist der überdachte Geräteraum zugänglich, welcher auch als überdachte Terrasse genutzt werden kann.

Im Dachgeschoss befinden sich insgesamt 5 Zimmer, ein Bad mit Badewanne und ein WC.
Das Geschoss ist auf eine mögliche Nutzung als Wohneinheit weitestgehend vorbereitet.

Das Haus selber ist in einem guten Zustand. Nahezu alle Fenster im Erdgeschoss wurden bereits ausgetauscht, das Dach wurde Anfang der 80er Jahre neu eingedeckt (vermutlich ungedämmt) und 2006/2007 wurde eine neue Gas-Zentralheizung eingebaut.

Sämtliche anderen Leitungen (Elektrik, Wasser, Abwasser) sind in die Jahre gekommen und sollten überprüft, ggf. ausgetauscht werden.

Nutzen Sie diese Chance auf ein Haus, welches Ihnen auch in Zukunft viele Optionen bietet.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen 30er-Zone im Westen von Ebingen. Ebingen ist seit der Stadtgründung 1975 der zentrale, größte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Truchtelfingen, im Westen liegt Lautlingen.

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