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Präsenz & Parken im Überfluss

72461 Albstadt, Büro/Praxis zur Miete

Kontaktdaten

Matthias Haas, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3537
  • Objekttyp
    Büro/Praxis
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Etage
    1
  • Gesamtfläche ca.
    335 m²
  • Zimmer
    9
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1992
  • Letzte Modernisierung
    2017
  • Zustand
    gepflegt
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Verfügbar ab
    01.11.2023
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Mieter­provision (gewerblich)
    1 KM zzgl. MwSt.
  • Kaution
    8.500,00 EUR
  • Nettokaltmiete
    2.830,00 EUR
  • Nebenkosten
    300,00 EUR
  • Heizkosten
    500,00 EUR
  • Warmmiete
    3.630,00 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Gastterrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die Bürofläche in präsenter Lage an der Hauptverkehrsachse zwischen Truchtelfingen und Ebingen überzeugt neben einer guten Ausstattung durch die ideale Erreichbarkeit mit ausreichend Parkplätzen sowie einer Bushaltestelle vor der Türe.

Das 1992 errichtete Gebäude ist sehr gepflegt und bietet ihnen im 1. und 2. Obergeschoss insgesamt ca. 335m² auf 9 Räume verteilt. Es besteht ein guter Mix zwischen Besprechungszimmern und Büroarbeitsplätzen. Im 2. OG steht Ihnen eine schöne Dachterrasse zur Verfügung.
Im Treppenhaus ist die Nachrüstung eines Personenaufzugs möglich.

Zum Angebot gehören neben den Büroräumen auch 6 Stellplätze.
Weitere Stellplätze sind auf dem Areal bei Bedarf vorhanden.

Beheizt wird das Gebäude mittels eine Gas-ZH, welche 2017 erneuert wurde.
Ein Energieausweis wird derzeit erstellt.

Seitens der Vermieter wird ein langfristiges Mietverhältnis angestrebt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Lichtdurchflutete Innenräume
- Elektrische Rollläden/Jalousien
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

ALBSTADT
Aus ursprünglich neun Stadtteilen ist 1975 die große Kreisstadt Albstadt entstanden. Mittlerweile leben mehr als 46.000 Menschen in der größten Stadt im Zollernalbkreis. Urbanes Flair der großen Stadtteile wechselt sich mit ländlicher Idylle der kleinen Stadtteile ab. Eingebettet in der wundervollen Landschaft der Schwäbischen Alb hat man sofort das Gefühl zu Hause zu sein. In Albstadt zu arbeiten, bedeutet nur einige Minuten vom Urlaub in der Natur entfernt zu sein.
Trotz dem gesellschaftlichen Wandel ist es gelungen, Traditionelles, Lebenswertes und eine hohe Lebensqualität zu bewahren. In Albstadt spielen Wirtschaft, Natur, Infrastruktur und Bildung Hand in Hand. In der Hochschulstadt Albstadt ist man stolz auf seine Weltmarktführer, Traditionsunternehmen und Startups. Dank ihnen hat die Stadt innerhalb der Region Neckar-Alb die drittstärkste Wirtschaftskraft. Die wichtigsten Branchen in Albstadt sind die Technische Textilindustrie, der Werkzeug- und Maschinenbau sowie der Tourismus.

Durch die besondere Lage auf dem Hochplateau der Alb, bietet Albstadt beste landschaftliche Voraussetzungen für verschiedenste Outdoor-Aktivitäten wie Wandern oder Radfahren. Im Winter laden zahlreiche Lifte und Loipen dazu ein, auch die kalte Jahreszeit draußen zu verbringen.

Für ein familienfreundliches Klima bietet die Stadt Albstadt eine verkehrsgünstige Infrastruktur sowie ein umfassendes und aktives Vereinswesen. Ein weiterer Pluspunkt von Albstadt sind die zahlreichen Bildungs- und
Weiterbildungseinrichtungen – von der Betreuung von Kleinkindern bis zum Besuch der Hochschule.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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