Beschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Beruf und Hobby. Das im Jahr 1977 erbaute Wohnhaus befindet sich auf einem 676 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage und überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, solide Bauweise und zahlreiche Nutzungsoptionen.

Daten im Überblick:

• Baujahr ca. 1977
• ca. 676 m² Grundstücksgröße
• ca. 202 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• vermietete Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 78 m²
• Pelletsheizung von 2024
• Doppelgarage im Haus

Das Haus verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 202 m² und bietet neben dem Hauptwohnbereich eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss – ideal für Familienmitglieder, Gäste oder zur Vermietung.

Die ca. 124 m² große Hauptwohnung im Erdgeschoss teilt sich auf in ein Wohnzimmer, ein großes Esszimmer mit Loungebereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und die Küche. Zur Entspannung lädt die Loggia mit Zugang zum großzügigen Garten ein.

Im Dachgeschoss bietet die ca. 78 m² Einliegerwohnung dank der durchdachten Aufteilung genügend Wohnraum für Familien. Neben dem offenen Wohn- und Essbereich mit großzügigem Balkon, der Küche samt moderner Einbauküche, dem Badezimmer und einem separaten WC, stehen Ihnen 3 Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Dusche und WC.

Im Untergeschoss befindet sich die ehemalige Strickerei, die vielfältig als Atelier, Werkstatt, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die fast 63 m² Nutzfläche kann individuell gestaltet werden.

Eine integrierte Doppelgarage rundet das Platzangebot ab.
Die Pelletsheizung von 2024 verleiht der Immobilie in den kalten Wintermonaten eine wohlige Wärme.

Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

• Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.