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  • Immobilien­angebot in Albstadt und Umgebung

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Saniertes Reihenendhaus

72461 Albstadt, Reihenendhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Hendrik Willing, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4054
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    (Tailfingen)
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    114 m²
  • Grund­stück ca.
    248 m²
  • Zimmer
    5
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1898
  • Letzte Modernisierung
    2019
  • Zustand
    teil-/vollrenoviert
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Holz
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    180.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Holzbauweise
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Satteldach

Energieausweis

  • Energieausweis

    2019 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2019 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    15.07.2025
  • Gültig bis
    14.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1898
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    244,41 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 244,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim.

Daten im Überblick:

  • ca. 248 m² Grundstücksfläche
  • ca. 114 m² Wohnfläche
  • Baujahr ca. 1900
  • Carport
  • neue Gasheizung
  • neues Bad

Im Erdgeschoss befindet sich die Küche und ein großzügiges Wohn-/ Esszimmer, sowie ein Gäste WC. Im 1. Stock befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Gäste WC, das neue Bad und der Wasch- bzw. Heizraum. Im Dachgeschoss befindet sich ein geräumiges Studiozimmer mit Gäste WC. Das Haus ist teilunterkellert und verfügt über ein Carport und einen gemütlichen Garten. In diesem Haus wurde das Dach gedämmt, eine neue Zentralheizung eingebaut, die Fenster wurden erneuert sowie die Stromleitungen. Auch eine neue Küche und ein neues Bad sind vor kurzem eingebaut worden.

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Albstadt, eine Mittelstadt im Süden Baden-Württembergs auf der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und städtischer Infrastruktur. Die Stadt, etwa 85 km südlich von Stuttgart und etwa 60 km nördlich des Bodensees gelegen, ist die größte im Zollernalbkreis und bildet ein Mittelzentrum für die umliegenden Gemeinden. Im Stadtteil Tailfingen, der 1975 Teil der neu gebildeten Stadt Albstadt wurde, finden Sie dieses charmante Reihenendhaus in einer ländlich-idyllischen Umgebung, nur 3,2 km nördlich vom Stadtzentrum entfernt.

Die Immobilie ist zentral gelegen und die nächste Bushaltestelle ist nur 200 m entfernt und fußläufig erreichbar, was eine bequeme Verbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln ermöglicht.

Für den täglichen Bedarf stehen zwei Supermärkte, drei Bäckereien und ein Drogeriemarkt in wenigen Gehminuten entfernt zur Verfügung, sodass Sie alle notwendigen Einkäufe bequem und schnell erledigen können. Darüber hinaus finden Sie in unmittelbarer Nähe eine Schule, zwei Kindergärten, eine Arztpraxis, ein Krankenhaus und zwei Apotheken, was die Infrastruktur für Familien und Personen mit Gesundheitsbedürfnissen ideal macht. Alles in allem bietet diese Immobilie in Albstadt eine hervorragende Balance zwischen Natur, Ruhe und städtischer Ausstattung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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