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Komfortables Wohnen in Albstadt mit Terrasse und Balkon

72461 Albstadt, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Björn Bosch, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    3940
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    73 m²
  • Grund­stück ca.
    207 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentliche Energieträger
    Öl, Strom
  • Baujahr
    1963
  • Letzte Modernisierung
    2010
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Status
    vermietet
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Mieteinnahmen (Ist)
    7.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    169.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Satteldach
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis

    2000 Wämeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    2000 Wämeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    11.07.2025
  • Gültig bis
    10.07.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Öl, Elektroenergie
  • Endenergie­bedarf
    297,48 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 297,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

In Albstadt bietet sich eine attraktive Wohngelegenheit für Familien in Form eines Reihenmittelhauses. Das Objekt verfügt über eine Wohnfläche von 73,0 m² und ein großzügiges Grundstück von 207,0 m², welches Platz für einen Garten und eine Terrasse bietet.

Daten im Überblick:

  • 207 m² Grundstück mit Garten und Terrassen
  • ca. 73 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
  • helle/lichtdurchflutete Räume
  • Kunststoff-Isolierglasfenster
  • Dacheindeckung und Dämmung der obersten Geschossdecke vor ca. 10 Jahren
  • Öl-Kachelofen mit Heizeinsatz
  • Separate Garage

Das Haus ist voll unterkellert und verfügt über 4,5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine Garage und ein Balkon gehören ebenfalls zur Ausstattung des ca. 1963 erbauten und 2010 modernisierten Hauses, das sich in einem gepflegtem Zustand befindet. Der Bezug ist nach Absprache möglich, das Haus ist derzeit vermietet.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Tailfingen ist der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt im Zollernalbkreis in Baden-Württemberg. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Nördlich angrenzender Stadtteil ist Onstmettingen, im Westen liegt Pfeffingen und im Süden Truchtelfingen.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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