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Erste eigene Wohnung oder Kapitalanlage – Sie haben die Wahl!

72336 Balingen, Etagenwohnung zum Kauf

Kontaktdaten

Björn Bosch, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt-ID
    4030
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung (Wohnung Nr. 6 und Garage Nr. V u. Stellplatz Nr. F)
  • Adresse
    72336 Balingen
    Baden-Württemberg
  • Etage
    2
  • Etagen im Haus
    2
  • Wohnfläche ca.
    84 m²
  • Zimmer
    4
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1992
  • Zustand
    gepflegt
  • Ausstattung
    Standard
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    01.09.2025
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Hausgeld
    470 EUR
  • Kaufpreis pro m²
    3.035,71 EUR
  • Kaufpreis
    255.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Abstellraum
  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad

Energieausweis

  • Energieausweis

    Wärmeerzeuger 1992
  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Info
    Wärmeerzeuger 1992
  • Ausstellungsdatum
    09.04.2018
  • Gültig bis
    09.04.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1992
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    85,00 kWh/(m²·a)
  • Warmwasser enthalten
    ja
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 85,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im 2.OG eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen in nahezu allen Lebenslagen genügend Platz und Komfort.
Ob allein, zu zweit oder als kleine Familie - es ist genügend Platz.

Daten im Überblick:

  • ca. 84 m²
  • 4 Zimmer
  • Baujahr ca. 1992
  • helle Räume
  • Balkon
  • Garage
  • Stellplatz
  • Kellerraum

Auf ca. 84 m² verteilen sich ein großzügiges Schlafzimmer, ein helles Wohnzimmer, ein Kinderzimmer, sowie ein offen gestaltendes Esszimmer mit angrenzender Küche. Das Bad mit Dusche, Badewanne und Waschmaschinenanschluss ist funktionell und bietet jede Menge Platz. Ein separates WC, ein Abstellraum und ein Kellerraum im Untergeschoss runden das Angebot ab.
Durch je einen Garagen- und Außenstellplatz finden Sie genügend Plätze für Ihre Fahrzeuge.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird jedoch unvermietet und im Leerstand übergeben.
Nutzen Sie diese tolle Gelegenheit und vereinbaren Sie gleich Ihren Besichtigungstermin.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Bestand

Sonstiges

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Frommern ist der zweitgrößte Stadtteil von Balingen im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg. Er liegt am Fuße der Schwäbischen Alb.

Die Wohnanlage liegt ruhig und ist schön angelegt.
Zu Fuß ist der Kindergarten, sowie Spielplätze leicht zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sind per Auto, Fahrrad oder auch zu Fuß binnen weniger Minuten erreichbar.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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