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Mit Sanierung zum Familienglück

72461 Albstadt, Einfamilienhaus zum Kauf

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Kontaktdaten

Patrick Kilian, Volksbank Albstadt Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3870
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    72461 Albstadt
    Baden-Württemberg
  • Wohnfläche ca.
    129 m²
  • Grund­stück ca.
    391 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Schlafzimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Separate WC
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1977
  • Letzte Modernisierung
    2004
  • Zustand
    sanierungsbedürftig
  • Ausstattung
    Standard
  • Erschließung
    vollerschlossen
  • Bauweise
    Massiv
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    Nach Absprache
  • Provisionspflichtig
    Ja
  • Käufer­provision
    3,57 %
    Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank Albstadt Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
  • Kaufpreis
    230.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Badewanne
  • ✓ Balkon
  • ✓ Dusche
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Flachdach
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Kabel-/Sat-TV
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Linoleumboden
  • ✓ Massivbauweise
  • ✓ Separates WC
  • ✓ Tageslichtbad
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweis

    1977 Wärmeerzeuger
  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Info
    1977 Wärmeerzeuger
  • Ausstellungsdatum
    15.11.2024
  • Gültig bis
    14.11.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1977
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    409,73 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 409,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Nutzen Sie diese Chance auf ein freistehendes Einfamilienhaus in bester Lage.
Was es zum Familienglück im neuen Zuhause braucht?
Eine umfassende Sanierung und Renovierung.

Daten im Überblick:
- ca. 391 m² Grundstück (361m² Haus + 30m² Garage)
- ca. 129 m² Wohnfläche
- 4,5 Zimmer
- Baujahr ca. 1977
- Gas-Zentralheizung aus Baujahr (unterliegt der Austauschpflicht)
- massiv gebaut
- schöner Garten
- überwiegend Isolierglas-Fenster (teilweise schon erneuert)
- Garage (auf separatem Grundstück)
- Keller
- Balkon

Das Haus verfügt über ca. 129m² Wohnfläche verteilt auf 2 Etagen.
Im Erdgeschoss befindet sich ein WC, die Küche, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad.

Im Untergeschoss sind zwei Schlafzimmer, sowie der Heizraum, ein Kellerraum und ein Vorratsraum, der auch als Büro genutzt werden kann.

Der offene Kamin im Wohn-/Esszimmer ist aktuell nicht in Betrieb und kann ggf. erst nach Überprüfung durch einen Fachmann wieder in Betrieb genommen werden.

Die Immobilie befindet sich grundsätzlich in einem zeitgemäßen Zustand und Bedarf einiger Sanierungen/Renovierungen. Insbesondere die Heizung, welche aus dem Baujahr ist, unterliegt gem. vorliegender Informationen der Austauschpflicht.

WICHTIGER HINWEIS:
Die notwendigen Sanierungen (Heizungsaustausch, etc.) sind im Angebotspreis bereits berücksichtigt.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Balkon
- Bestand

Sonstige Informationen

Wir erhalten auf unsere Immobilienangebote eine große Zahl an Anfragen. Wir bitten daher um Kontaktaufnahme über das jeweilige Immobilienportal. Bitte geben Sie hier Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie erhalten dann umgehend ein Exposé der angefragten Immobilie. Nach Bestätigung des Erhalts der Widerrufsbelehrung werden Ihnen neben der Objektanschrift weitere Informationen angezeigt. Haben Sie diese geprüft, könne wir eine Besichtigung vereinbaren. Die in diesem Exposé aufgeführten Objektdaten beruhen auf Angaben des Auftraggebers.
Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden.

Lage

Die Immobilie befindet sich in Tailfingen, im Wohngebiet Lammerberg/Nank in einer ruhigen 30er-Zone und ist über einen Gemeindeweg von der Straße aus zu erreichen.
Tailfingen, der zweitgrößte Stadtteil von Albstadt auf der Schwäbischen Alb, bietet mit diesem Einfamilienhaus (800 m nördlich des Stadtzentrums) eine ideale Lage für Familien. Die Bushaltestelle befindet sich nur 100 m entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten zu erreichbar. Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe. Für medizinische Versorgung sorgen Arztpraxen und Apotheken in unmittelbarer Umgebung.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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